維修基金。根據(jù)相關規(guī)定，小區(qū)監(jiān)控設備的維修保養(yǎng)是由物業(yè)負責的，但更新監(jiān)控設備的資金不該由物業(yè)承擔，業(yè)主可以使用住宅專項維修資金，但必須符合相關條件，即維修基金的賬戶內資金足夠，投票表決時必須有三分之二以上的業(yè)主同意；如果不符合條件，業(yè)主需自籌資金更換監(jiān)控設備。
小區(qū)監(jiān)控應該由誰來安裝？
小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)并非安裝兩個攝像頭那么簡單，而是一套完整的系統(tǒng)工程，實施起來并不簡單。理論上來說小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的安裝不應由業(yè)主承擔，也不是物業(yè)公司的責任，而是房地產公司必須配套的設備設施，物業(yè)主要負責維護和保養(yǎng)。如果是老舊小區(qū)，則建議動用公共維修基金來新增監(jiān)控系統(tǒng)，但需全體業(yè)主成立業(yè)主委員會進行投票決策。
小區(qū)監(jiān)控的重要性
1、預防作用
現(xiàn)在絕大多數(shù)小區(qū)都會配備有監(jiān)控系統(tǒng)，作用繁多，其中之一便是能起到很好的預防效果。比如有歹心之人，在監(jiān)控視角下，便會權衡犯罪的利弊性，能在無形中對圖謀不軌的人造成威脅，將犯罪之心萌芽之時便果斷掐斷。
2、取證作用
同時，監(jiān)控還能有利于事故取證、公安取證。無論是私家車被人不慎剮蹭到，還是小區(qū)內出現(xiàn)了大型意外事故，公安部門都能及時從監(jiān)控系統(tǒng)中調查取證，了解到現(xiàn)場的詳細情況，從而更高效地劃分責任。而若沒有監(jiān)控系統(tǒng)，則會對這類事故的取證過程造成非常大的影響。
3、監(jiān)督作用
另外，小區(qū)內的監(jiān)控系統(tǒng)還能夠起到良好的監(jiān)督作用，能及時記錄下小區(qū)來來往往的人群，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況能夠及時進行處理或報警。
所以，在選房買房時一定要注意小區(qū)內的監(jiān)控系統(tǒng)是否完善，不完善甚至沒配備監(jiān)控系統(tǒng)的樓盤，實際上是不太建議購買的。
