1、產權份額不同：寫一個人的名字表示產權單獨所有，兩個人名字就意味著房子的產權歸兩個人所有。
2、處置手續不同：房產證上有兩個人名字的話，在處置房產的時候需要兩個產權人同時到場，且雙方均同意對房產的處置決定才行。房產證上只有一個人名字的話，想處置房產只要產權人自己同意即可。
個人辦理房產證多久可以拿到手？
辦理房產證雖然說不是很復雜，不過辦理也是需要一個時間，一般來說，辦理房產證一個月以后就能夠拿到證件了，不過不同地區的政策不同，辦理的時間也有所不同，不過一般是不會超過兩個月，大家可以耐心的等待。
1、我國相關法律規定，房屋因買賣、交換、繼承、贈與、轉讓、分割等原因使產權發生轉移的，申請人在轉移后30天內申請登記。
2、從申請當天算起，國有土地房產登記，要在30天之內完成，集體土地房產登記，要在60天內完成。
3、購買商品房的，雙方可以在合同中約定辦理房產證的日期，若沒有約定的，則要件房屋建成情況，若沒建成的，要在房屋交付之后的90個工作日完成。若建成的，要在合同簽訂之后的90個工作日內完成。
在房產證上加名字需要什么手續？
房產證加名字的手續大致如下：需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料;向房產所在地的房管局申請辦理房產登記并繳納手續;申請登記成功后，可以領取新的房產證。
1、準備相關證件：如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字，那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規定為準。
2、各地收費不同：不管是買房還是房產證上加名字，不同的地區收費也是不同的，有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。
3、辦證約需要10個工作日：在房產證上加名字的手續并不是特別復雜，在辦理好上面的內容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
