找門面房時，注意電梯對面的店面不一定能帶來交易成功的客戶;同時，電梯背面的店面也不一定生意好，另外盡量不要選擇靠近衛生間的位置，建議選擇人流量大、距離過道不遠或者十字口右手邊位置、或者商廈過道的中間位置，成交的客戶比較多。
找門面房需要注意什么？
1、找門面房時，注意查看看房屋建筑結構、地理位置是否適合當商鋪。
2、找門面房時，注意了解清楚租賃條件、期限、價格、支付方式等。
3、找門面房時，注意核實房東是否有該商鋪的租賃資格，是否有合法、有效的身份證、房產證件。
4、找門面房時，注意仔細閱讀書面的租賃合同，核對房主的證件名稱是否與合同、房產證上相同，若對方不是房主，必須查看對方是否有授權委托出租協議以及房產證復印件。
商鋪選址要注意什么問題？
1、選擇人口比較集中的地區
選商鋪做生意看的就是人流量，人流量大的地方潛在客戶就比較多，人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇。
2、該區域的前景以及規劃
在選擇商鋪的時候還要考慮到該區域的前景和規劃問題，有些臨街旺鋪，因為城市規劃，比如修建或道路等原因，導致周邊的環境差、出行不方便，造成了客戶的流失、生意慘淡。
3、避免選擇交通管制的街道
交通對于一個商鋪的重要性可想而知，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪附近有公交車站點，或者出租車停靠點比較好。另外，店鋪門前有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。
4、根據自己的經營項目判斷客戶群體
購買商鋪的時候要考慮到周圍的客戶群體是屬于哪一個消費階段的，是否和自己的產品價格匹配，商鋪周邊有無居民住宅樓、寫字樓，住宅樓、寫字樓的數量越多，區域的消費也就越大。比如，在一些大學聚集的區域，學生就是消費群體，勢必不會有太高的消費能力，適合經營一些餐飲小商品類的產品。
5、借用其他店鋪的人氣
借用其他店鋪的人氣，主要是一些餐飲行業人流量比較多，商鋪選址的時候可以考慮一下在這些周圍選擇，很多人喜歡在麥當勞、肯德基旁邊開店，主要是看重這些店的人流量。其有機會將這些店的客戶，吸引到自己的店里來。選擇商鋪的時候，可以看看該商鋪周邊有沒有哪些人流量大的商業體。
6、選擇同類店鋪聚集的街區
有的朋友會覺得同類店鋪靠在一起太近會有太大的競爭壓力，但實際上貨比三家"是很多人經常采取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區，更容易招攬到較多的目標消費群體，不要擔心競爭激烈，相關店鋪聚集有助于提高相同目標消費群的關注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業化程度較高的市場或商場，也是開設店鋪的不錯選擇。
