招租一般是商業用房，招租成功后，一般招租完畢后都有管理行為。而出租只是與房屋租賃者存在租賃關系，不存在后期有管理的行為。
轉讓和出租的區別
轉讓和出租的區別主要是房屋租賃權的問題。出租一般指的是房東直接經手出租。而轉讓是房東已經將房子租給了別人，但是承租人因為種種原因，在合約期內不想繼續使用，所以選擇轉租給別的人。轉讓有兩種模式，一種是直接讓承租人作為擔保人和房東簽訂協議，另外一種是承租人直接簽訂協議。
轉讓是以租賃物的模式出售，而出租租出的是租賃權。房屋轉租一般都是由承租人來完成房屋的再次出租的行為，而房屋的租賃權轉讓是權利的轉讓。
房屋轉租是轉租的人在租賃物上面重新再加入了一個新的租賃權，這是轉租人和被轉租人之間的新的契約。房屋的租賃權的轉讓本社就是將房子本來的租賃權直接租賃給別人。不存在加入新的條約。
轉讓和出租承擔的法律責任也不同，在法律意義上來講，轉讓的房屋的租賃權仍然是承租人的，而并非新的轉租的對象。而出租是直接將租賃權出售出去。但是對于轉租人來講，原來與原主人簽訂的租賃合同仍然聲效，所以，轉租人享有并且需要承擔合同上面的出租人的權利，并且按照原來的合同履行相關的義務。
在轉讓房屋或者店鋪的時候，需要注意三個問題，包括轉讓費，房租，以及合同的簽約年限。首先轉讓費不能夠太高，而房租問題，也需要參考原房租，在沒有特殊情況下，兩者之間差異不能太大。而關于合同的簽約年限，則需要和當地市場掛鉤。
以店面為例，店面的出租就是直接由此店面的房東把店子租出來，承租人只需要按照合同支付每一個月的房租就可以了，而店面轉讓是本身此件房子已經被房客租下來了，然后他把房子的租金費用，包括裝修等其他的費用算進去，再把店子轉出去。
店面、商鋪等地出租，是直接將門面的使用權，經過合法的手段，合法的途徑，交到個人、團體、或者其他單位手中，并且其從中收取租金。門面的出租本身和門面產權的轉移沒有太大的關系。
門面轉讓是指，使用正規的途徑，通過合法的手段，將門面出租或者出售給別的人，然后用個人、團隊的形式獲取經濟利益的方式，店面轉讓一般都會有押金在里面。
但是不論是轉讓還是出租，都需要簽訂好合同，一方面為了使得交易雙方達成一致，推展工作順利進行，另外一方面，也是為了保護自己的利益不受到威脅。
