20%-30%。2023年1月6日起，對首次購買住房（無房屋登記信息且無購房貸款記錄）的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%；對購買首套房（無房屋登記信息、有購房貸款記錄）的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%；對擁有一套住房，購房貸款未結清的，再次貸款購買第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%。
東莞買房首付最新政策
從“莞e認購”系統了解到，按照“因城施策”原則，結合東莞市房地產市場形勢變化及政府調控要求，經廣東市場利率定價自律機制研究通過，自2023年1月6日起，東莞市全市執行最新住房信貸政策。
對首次購買住房 (無房屋登記信息且無購房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%，利率下限為LPR-20BP；對購買首套房 (無房屋登記信息、有購房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限LPR-20BP。
對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執行首套房貸款政策；對擁有一套住房，購房貸款未結清的，再次貸款購買第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限為LPR+60BP。
對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
在2023年1月6日前 (不含1月6日)，已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽，商業性個人住房貸款政策按原規定執行。
購房貸款注意事項
1、收入證明、銀行流水
買房貸款需要個人信用良好，有穩定的收入，需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋章收入證明。
2、現有房屋狀況
貸款人已有房屋套數和還款情況，這關系到買房的貸款首付比例和利率。
3、信用狀況
如果貸款人惡意拖欠信用卡還款或有別的不良信用記錄，這會讓銀行認為貸款人不具備申請貸款的資格。另外，如果申請人辦了多張信用卡，也會影響貸款辦理，所以一定要保證自己沒有不良信用記錄。
4、婚姻狀況
貸款面簽時要求夫妻雙方到場，并提供結婚證、戶口本原件，如果是離婚人士需要提供離婚證，在確定主貸人時，建議選擇收入較高、信用良好的一方。
5、年齡職業
銀行審核貸款時要求年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，年齡在50-65周歲的人比較不好貸款。在職業方面，比如教師、醫生、公務員等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易辦理貸款。
6、房屋年齡
房屋年齡和貸款也有關系，如果房齡過長，那銀行不會通過申請人貸款請求。就拿二手房來說，二手房房屋年齡加上貸款期限不能超過三十年，所以房齡越大，貸款期限越短，但要注意貸款期限不僅僅以房屋年齡為標準，還需看房屋的價值等因素。
