1、到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查詢(xún)。必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑慨a(chǎn)信息主要包括地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
2、網(wǎng)上查詢(xún)。網(wǎng)上查詢(xún)要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。
3、利用權(quán)證查詢(xún)。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書(shū))才可以查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢(xún)是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)。
4、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢(xún)。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書(shū))才可以查詢(xún)。
5、司法機(jī)關(guān)查詢(xún)。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
誰(shuí)能查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息呢?
房屋產(chǎn)權(quán)登記信息是個(gè)人的重要信息，屬于個(gè)人隱私，一般情況下，別人是不能隨便查詢(xún)的。按照不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例及實(shí)施細(xì)則來(lái)說(shuō)，有三類(lèi)主體：
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)人自己、繼承人或者受遺贈(zèng)的人、清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人證明(針對(duì)未成年人而言的)材料(公司破產(chǎn)清算了，財(cái)產(chǎn)由清算組或者管理人管理的)。
2、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)
比如：公檢法、監(jiān)察機(jī)關(guān)，國(guó)家安全機(jī)關(guān)工作人拿工作證就可以查詢(xún)。律師也可以查詢(xún)，一類(lèi)是權(quán)利人提供委托律師的委托書(shū)，另外一類(lèi)是律師持有法院開(kāi)具的調(diào)查信。
3、利害關(guān)系人，其中包括三種類(lèi)型
第一種類(lèi)型：購(gòu)房人、房屋互換人、受贈(zèng)人、承租人、抵押權(quán)人，這些都可以，為了證明你是利害關(guān)系，你必須提交證明，比如買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、互換合同、抵押合同等。所以，那還沒(méi)有簽署合同的人，這是不能查詢(xún)的
第二種類(lèi)型：因不動(dòng)產(chǎn)訴訟發(fā)生糾紛的
我們注意是不動(dòng)產(chǎn)訴訟，不是其他的訴訟。
比如，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)糾紛，申請(qǐng)查詢(xún)的可以。因?yàn)殡x婚分割房產(chǎn)，查詢(xún)房產(chǎn)狀態(tài)的，可以。
比如，僅僅因?yàn)閭鶛?quán)債務(wù)，a欠b500萬(wàn)，現(xiàn)在b起訴a還款，b要求申請(qǐng)查詢(xún)a名下的房產(chǎn)，這個(gè)是查詢(xún)不了的，因?yàn)椴粚儆诓粍?dòng)產(chǎn)訴訟。
第三種類(lèi)型：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，配偶可以查詢(xún)。
