一般只能是戶主的名字。因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于農(nóng)村宅基地，以家庭為單位分配，一般都只能有戶主的名字。而土地證也是一樣，農(nóng)村是按照每個(gè)家庭幾個(gè)人來(lái)分配土地的，家庭成員對(duì)分配的土地有平均共享的權(quán)利。
農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證流程：
1、農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證證件
戶口本、身份證、建房申請(qǐng)書。
2、農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證流程
1）申請(qǐng)人要先寫好申請(qǐng)書，向村委會(huì)提出申請(qǐng)。
2）村委會(huì)審核通過后，簽字蓋章。
3）向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。
4）鄉(xiāng)建辦組織人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察，同意建房。
5）到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取建房申請(qǐng)表。
6）鄉(xiāng)建辦簽字同意。
7）鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，同意。
8）交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
9）申請(qǐng)人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并交納相關(guān)費(fèi)用。
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證有什么后果？
1、房子為違法建筑
在農(nóng)村房子統(tǒng)一更換房產(chǎn)證之際，如果房子沒有房產(chǎn)證，那么就會(huì)被認(rèn)為是違建。因?yàn)榉孔拥拿娣e、大小、位置有一個(gè)不符合規(guī)定，就有可能拿不到房產(chǎn)證，一旦被認(rèn)定為是違建，房主不但面臨罰款，房子也有可能被拆除或者收回。
2、無(wú)法進(jìn)行買賣
現(xiàn)在許多地區(qū)的農(nóng)村有不少外來(lái)人員，人們?cè)谫I賣房子或者租賃房子時(shí)，都需要有一個(gè)法律憑證。如果房子沒有房產(chǎn)證，那么就不可以進(jìn)行租賃或者買賣。
3、無(wú)法辦理貸款
如今國(guó)家為了減輕農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，農(nóng)村的房子也可以申請(qǐng)貸款。但是辦理貸款時(shí)一定要提交房子的房產(chǎn)證，如果房子沒有房產(chǎn)證，是無(wú)法辦理貸款的。
4、無(wú)法辦理過戶
房子若是沒有房產(chǎn)證，那么就證明房子沒有進(jìn)行過登記。無(wú)論是將房子過戶給家里人，還是因?yàn)橘I賣需要辦理過戶的情況，都需要有房產(chǎn)證才可以，沒有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過戶手續(xù)。
