不能超過60%。商鋪公攤面積包括與該商鋪使用相關的樓梯、過道、設備房、外墻及共用墻體等。沿街店鋪的公攤面積通常在10%-20％，部分商場的公攤面積在25％-40％，大部分高端商業地產公攤面積都超過50％以上。
商鋪建筑面積分攤計算公式如下：
1、分攤共有建筑面積 = 套內建筑面積 × 共有建筑面積分攤系數；
2、公有建筑面積分攤系數 = 共有建筑面積 / 套內建筑面積之和；
3、共有建筑面積 = 整幢房屋建筑面積 - 套內建筑面積之和 - 不用分攤的建筑面積（幢內作為公共配套的房屋和作獨立使用的地下室、汽車庫、人防工程等建筑面積）。
臨街商鋪的公攤面積應該怎么算?
1、房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤 于本幢內的功用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑不得分攤到本幢房屋內。
2、商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，首先應根據其不同的用途或房型分隔的不同，將整幢房屋劃分成幾個功能區。
3、計算出各功能區的建筑面積和為功能區服務的共有建筑面積，然后將為功能區服務的公有建筑面積，按各自功能區內建筑面積的比例分攤成幾個部分。
4、各功能區將分攤得到的幢共有建筑面積加上功能區內本身的共有建筑面積再各自進行分攤。幢內屬于非住宅功能區的，應將共有建筑面積分攤至各層。
如何辨別商鋪門口的停車位歸屬？
1、首先應該弄清楚該停車位是屬于市政用地還是小區規劃內的用地。假如是市政道路內的停車位，那么該停車位就屬于公共資源，任何人都不可以私自占用。
2、店鋪門口的停車位歸屬應該根據紅線圖來進行劃定，也就是根據建筑用地規劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，假如停車位是屬于規劃紅線內的，那么就是屬于小區所有，假如是規劃紅線外的，那么就是屬于市政用地。
3、店鋪門口的停車位歸屬還要看用地性質，假如店鋪門口的公共區域屬于小區規劃用地，那么該停車位的歸屬問題應該判斷其是否屬小區公共配套設施。假如店鋪門口的區域，沒有被規劃為小區公共用地，那么該停車位就是屬于開發商所有，那么開發商就有權力在銷售房屋的時候對該停車位進行處理。
4、假如店鋪門口的區域在規劃時被規劃為小區公共配套設施，并且已經將其面積全部分攤到業主房屋之中，那么這該停車位就是屬于全體業主所有，停車位的收益權就是屬于全體業主所有。該停車位不屬于店鋪業主，也不屬于開發商，開發商也沒有權利將該停車位的使用權交給店鋪業主。
5、假如店鋪業主對停放于自己門口的車進行刮花、放氣等行為，那么就是屬于侵犯他人權益的行為，應該給予車主一定的經濟賠償或者是負責把車維修好，對于由于汽車損壞后造成的一系列后果，也應該由店鋪業主來承擔相應責任。
6、任何單位和個人不管是以什么理由，都不可以把公共資源占位己有，假如私自占有公共停車位并且禁止其他車主停車的話，那么就是屬于侵害社會公共利益的行為。也就是說公共停車位不是某個單位和個人的私有領地，沿街店鋪、業主、個人都有權利停放車輛，但是應該遵循先到先停的原則。
