開發(fā)商不愿意提前交房是為了規(guī)避潛在的風(fēng)險(xiǎn)，購房者跟開發(fā)商在簽訂購房合同的時(shí)候，都會(huì)寫明房子的交房時(shí)間，如果開發(fā)商提前或者延后交房時(shí)間，都是屬于違約行為，按照相關(guān)規(guī)定，購房者是可以要求開發(fā)商進(jìn)行進(jìn)行賠償?shù)?。整體來看，開發(fā)商提前交房的情況相對(duì)還是比較少的，一般都是按照合同上面的日期。
開發(fā)商愿意提前交房嗎？
如果說開發(fā)商目前已經(jīng)得到了綜合驗(yàn)收以及其他方面驗(yàn)收的合格證，那么肯定是愿意提前交房的，因?yàn)樘崆敖环繉?duì)開發(fā)商來講是有好處的，比如說會(huì)吸引近期想要購買房子的人來購買房子。
但是如果開發(fā)商并沒有得到相關(guān)的驗(yàn)收合格證，那么肯定是不愿意提前交房的，因?yàn)樵跊]有任何合格證之前就提前交房是違法的。
開發(fā)商可以拒絕提前交付房屋嗎？
如果合同中明確規(guī)定房屋在某個(gè)日期交付，開發(fā)商可以拒絕提前交付房屋。但是大部分都是寫在一定時(shí)間之前完成交付。在這種情況下，購房者無法拒絕。開發(fā)商存在可以提前交房的事實(shí)，業(yè)主可以在合同約定的交房日之前，隨時(shí)通知開發(fā)商交房，而物業(yè)費(fèi)以實(shí)問際接受房子起算。
提前多久通知業(yè)主交房日期？
一般情況下，開發(fā)商會(huì)在交房前的一個(gè)月通知各位業(yè)主交房的日期，之所以會(huì)提前這么多天通知，主要就是為了讓業(yè)主做好交房的準(zhǔn)備，因?yàn)樵诮环康臅r(shí)候是需要準(zhǔn)備個(gè)人資料以及兩大部分費(fèi)用，費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)和維修基金費(fèi)。
開發(fā)商提前交房的概率大嗎？
目前開發(fā)商提前交房的概率不是很大，大部分開發(fā)商都會(huì)按照合同上面的規(guī)定交房日進(jìn)行交房，如果說因?yàn)樽匀粸?zāi)害或者是其他一些特殊的情況，開發(fā)商還有可能會(huì)延期交房，像這種特殊情況導(dǎo)致的延期交房，開發(fā)商可以不給購房者支付一定的違約金，因?yàn)檫@種延期交房不是開發(fā)商所導(dǎo)致的。
開發(fā)商提前交房是好是壞？
開發(fā)商提前交房其實(shí)并不是一件好事，尤其是對(duì)于開發(fā)商來講，提前交房屬于是一種違約，如果說開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目還沒有通過質(zhì)量驗(yàn)收就提前交房，那么這種房子對(duì)于購房者來講，質(zhì)量方面肯定是有所隱患的。
另外就是對(duì)于目前交房費(fèi)用還沒有準(zhǔn)備齊全的人來講，如果提前交房，那么會(huì)增加他們的經(jīng)濟(jì)壓力。
