在上海買房積分主要分為基礎分和動態分。其中基礎分滿分60分，主要針對上海無房產的家庭。動態分滿分24分，對上海本地家庭優惠更多。想要拿滿基礎分，只要滿足上海家庭戶口，以及在5年內沒有購房記錄。動態分是計算每年交的社保積聚而成的。
上海新房積分政策有哪些？
上海新房積分政策細則包括：
1、認購對象：根據本市住房限購政策具備本市購房資格的家庭或個人；
2、名下房產：認購申請時，認購對象（及其家庭成員）名下住房套數計算按照住房限購政策規定執行，無房的，+20分；
3、認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，+5分。
房產銷售流程
1、取證
1）新盤取得了蓋章生效的《商品房預售許可證》、《準售房源公告及一房一價表》。
2）在上海，高層住宅基本結構成型才可以報批預售證。
2、認籌
1）認籌意向金費用，一般要求不能超過房源最低房價的20%。
2）支付認籌意向金，才有參與搖號的資格。
3）必須保留銀聯pos單、收據必須有開發商蓋章。
4）認籌早晚不影響搖號概率，所以不用急著排隊。
3、審查資料
1）認籌時，購房者提供限購資格審查的材料。
2）認籌結束后，公證處還會再次審核一遍。
3）主要審查資料
a.購買人身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證及離婚協議）、未成年子女出生證明；
b.社保證明或納稅證明；（非上海戶籍需要提供，上海戶籍不需要提供）。
c.購房人及家庭成員名下住房相關資料:購房合同或預告登記或產證等；（只要是購房人名下的產證均需要提供，與父母共有、動拆遷、宅基地）
4、搖號開盤
1）上海新盤統一由東方公證處進行電腦搖號排序。
2）根據搖號順序選房。
3）選好房，簽訂認購書，將認籌金轉為定金，在開發商要求的時間內補首付款、簽訂貸款合同。
4）沒選房，沒簽訂認購書，全額退籌。
5）一般開發商都在30個工作日內退回認籌金。
