全款買的房子爛尾可以起訴開發商。購房者起訴開發商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金；二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。
全款買到爛尾樓如何處理？
1、業主需先和開發商討論，這不能通過普通途徑解決問題，因為開發商已經沒有錢再繼續建造樓房了，因此也沒有錢來補償業主。
2、已經將錢全部付清，則可以聯系律師起訴開發商，假如訴訟成功，開發商破產，那么業主可以拿他的資產去抵押，抵押獲得的錢銀行會當做對業主的補償。
3、繼續等待一段時間，假如開發商在這段時間內能夠獲得充足的資金繼續建房，則可以拿到房子。
4、想辦法推動社會融資，假如成功了，那么開發商也能夠繼續建房，這樣業主也能夠按時收到房子。
全款買房爛尾了錢還能要回來嗎？
全款買房爛尾了錢還能要回來，因為房子爛尾屬于開發商違約，業主可以申請退房退款，但要注意，如果開發商是因為破產導致爛尾的話，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于消費者關系。
買到爛尾樓怎么辦？
1、澄清產權歸屬
由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。
首要，要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什么都沒有的要強。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證。
2、聯合交涉維權
澄清產權歸屬問題后，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結后續工程，購房者的丟失便可降到最少。
若是開發商由于資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業。由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯系，將由生意聯系變為債權債務聯系。
假設房產企業較后因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先后的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款。
若決定要申述發展商時，業主也必須聯合維權。如果其他業主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業主由于等候發展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償。
3、信任政府
關于爛尾樓，政府會依據不同狀況，采納不同方法進行干涉：
1）缺資金的，政府會期限由企業籌集資金或引入合伙人。
2）違法違規的，政府會要求在指定日期內整改。
3）觸及經濟糾紛，要打官司的，政府也會插手。
4）關于開發商破產或經盡力仍然無法持續施工的政府將依法收回項目并對外投標，或者開發商自己找到接盤俠。
