1、租金不同。人才房由人才專(zhuān)項(xiàng)用房實(shí)行政府定價(jià)，由市物價(jià)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本核定銷(xiāo)售價(jià)格，原則上不超過(guò)同類(lèi)地段新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%。安居房為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售。
2、居住人群不同。人才房對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專(zhuān)院校、科研院所等各行各業(yè)的人才出售，人才房申請(qǐng)條件按照當(dāng)?shù)匾?guī)定。安居房向中低收入家庭無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)出售。
人才房和公租房的區(qū)別
公租房：指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
人才住房：是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合條件的各類(lèi)人才配租配售的住房。
人才房申請(qǐng)要什么條件？
1、未同時(shí)申請(qǐng)、享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策、市籌及其他區(qū)籌公共租賃住房等住房保障政策。
2、持有《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》，在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，與本區(qū)單位簽訂二年以上(含二年)勞動(dòng)合同，并單位同意由單位承租公共租賃住房的。
3、區(qū)重點(diǎn)企業(yè)引進(jìn)的緊缺人才。主要包括引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的百?gòu)?qiáng)企業(yè)、區(qū)重點(diǎn)扶持的高科技成長(zhǎng)性企業(yè)、技術(shù)先進(jìn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)和區(qū)優(yōu)先引進(jìn)的重點(diǎn)企業(yè)中的緊缺人才。
4、教育、衛(wèi)生、文化、體育等社會(huì)公共事業(yè)領(lǐng)域引進(jìn)的高素質(zhì)人才。
5、對(duì)上海發(fā)展做出貢獻(xiàn)的轄區(qū)高等院校及科研機(jī)構(gòu)人員。
6、經(jīng)市人才租房工作協(xié)調(diào)小組辦公室認(rèn)定的其他優(yōu)秀人才。
以上為上海市人才公寓的申請(qǐng)條件，由于各地區(qū)的人才公寓的相關(guān)申請(qǐng)條件有所不同，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)單位。
