1、可以持身份證明到房管局現(xiàn)場查詢，在交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。
2、可以登錄房管局網(wǎng)站遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
商品房合同編碼在購房合同第一頁右上角位置，合同編號就是所謂的合同備案號，在購房合同網(wǎng)簽時，合同編號是自動生成的。合同編碼非常的重要，能夠證明合同真假的一個憑證。有合同編碼后，我們可以在網(wǎng)上和房管局查詢到房屋相關信息。
購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么?
1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款。
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同。
3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。
4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角。
5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。
房屋買賣合同備案后可以撤銷嗎？
不光是購房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：
1、購房合同無效如果開發(fā)建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。
2、面積誤差根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購房者有權退房。購房者退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在購房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。
3、開發(fā)企業(yè)未經(jīng)購房者同意變更設計開發(fā)建設單位擅自變更規(guī)劃、設計或者經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房人的，購房人有權退房。
4、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
5、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。
