通常購房合同都是8位數，由條形碼制成，每個購房合同里面都會有編號，這是非常重要的一個憑證，它能夠證明合同的真假。值得注意的是，每一份購房合同都是有編號的，而且是唯一的編號，不會出現重復。房地產交易中心使用掃描的方式來辨別編號，通常這個編號只可以在房管部門里面的內網搜索到。
購房合同的作用是什么？
1、購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以后維權的重要證據。
2、現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。
3、購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。
4、購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。
購房合同備案期限是多久？
購房合同中對合同登記備案約定期限為30日，但是其實真正進行備案的話是不需要那么長的時間的。一般來說，如果是個人去進行合同登記備案的話，辦理只要7個工作日，但是目前由于開發商業務較多，所以很多開發商都會選擇成批集中辦理，省時省事，這樣的話就會使登記備案的時間稍微長一些，但是也不會超過30日。商品房預售合同的登記備案手續主要應該是由開發商來辦理的，所以說如果沒有及時的進行登記備案的話，購房者是沒有責任的，責任應在開發商。
購房合同怎么備案？
1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
3、待以上手續全部完成后，簽約核心會通知客戶領取購房合同。
4、如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
