一本大道久久久久精品嫩草,一本久久a久久精品亚洲,国产一区二区三区精华液,喜爱夜蒲2卫生间做爰

智家核心 最懂你心
首頁 家裝 潮向 攻略 評測 曬物 爆料 新品 手機 科技 家居
安置房有公攤面積嗎
家核優居 2023-03-20 來源: 原創
0
分享
25713

有的。安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等。

什么是安置房?

1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、安置房因土地性質不同而分為三種類型:集體土地性質的拆遷安置房;國有出讓土地性質的拆遷安置房(統稱全產權房屋);國有劃撥土地性質的拆遷安置房(統稱有限產權房屋)。

3、安置房的房屋性質:集體土地性質的拆遷安置房不能上市交易,全產權房取得房產證后,可上市交易,有限產權房在補繳土地出讓款后才可上市交易。

商品房與安置房有什么區別?

1、最基本的產權問題

安置房和商品房在產權上是有很明顯的區別的,安置房又可以稱為不完全產權房,即它具有完全的房屋權,但并不一定有完全的土地使用權,而商品房是這兩個都具有的,有完全的房屋權和土地使用權。安置房的土地性質是劃撥,商品房的是出讓,這也意味著前者是沒有繳納出讓金的,后者是已經繳納了土地出讓金的,所有在買賣交易中,安置房可能要補繳這部分的土地出讓金。

2、質量問題

為什么安置房的價格會比商品房的價格要低一點呢?那是因為商品房在質量方面都會做得好一點,通常不會出現什么大的問題,而安置房為了降低成本,利潤被限制,有些建筑單位就會存在偷工減料的現象,俗稱豆腐渣工程。

3、交易上的風險

限制多了,風險肯定也會多,所以在交易上,安置房的買賣是要比商品房的買賣風險要大的,所以安置房的買賣很容易引起國家的關注并會加以規范。如果國家法律法規規定了該房屋不能夠上市出售,不能夠轉讓,那雙方簽訂的購房合同,可能會造成該合同無法繼續進行下去,這就存在了非常大的風險。

4、時間交易

安置房可不是誰都可以買的,看它前面倆字“安置”就知道了,拆遷人在五年之內也就是拿到房產證之前是沒有買賣權的。但商品房是只要你有錢就可以買的。

最新評論
相關推薦
主站蜘蛛池模板: 宁津县| 兴城市| 襄樊市| 正蓝旗| 松阳县| 元阳县| 年辖:市辖区| 宜章县| 元阳县| 弥渡县| 四子王旗| 儋州市| 石屏县| 万源市| 乌苏市| 普陀区| 龙海市| 钟山县| 罗江县| 陇西县| 高雄市| 金平| 揭东县| 晋宁县| 乐亭县| 玉山县| 鹤壁市| 安陆市| 宿州市| 滨海县| 射阳县| 调兵山市| 工布江达县| 安国市| 喀喇| 航空| 南投市| 错那县| 无极县| 遵义县| 柘荣县|