不低于2.4米。一般來(lái)說(shuō)住宅層高要達(dá)到2.8米，考慮到后期還需要裝修。一旦吊頂了之后或者地面還要鋪設(shè)瓷磚，剩下的凈空尺寸需要控制在2.4米以上。所以無(wú)論是臥室還是客廳，室內(nèi)的凈高不能夠低于2.4米。若是廚房或者衛(wèi)生間，凈高不能夠低于2.2米，要不然會(huì)影響到通風(fēng)和采光的效果。
什么是室內(nèi)凈高？
所謂樓層凈高指的就是樓面或地面以上，與上部樓板底面兩者之間最小的垂直距離。用公式表示就是層高減樓板厚度等于凈高，也就是層高與樓板厚度的差就稱凈高。
室內(nèi)凈空尺寸允許偏差范圍
1、驗(yàn)收的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)凈空達(dá)不到要求，按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，住宅層高需要達(dá)到2.8米，而臥室或者起居室的室內(nèi)凈高不能夠低于2.4米，局部的不能夠低于2.1米。而且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不能夠超過(guò)整個(gè)室內(nèi)使用面積的三分之一。
2、如果出現(xiàn)了誤差，偏差要在±10毫米之間。如果超過(guò)范圍太大，這樣的房子驗(yàn)收是達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的。
3、驗(yàn)收的時(shí)候，需要根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除天花板以及地面的裝飾材料所得的結(jié)果。按照國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)出的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，這個(gè)層高是指樓面和地面之間垂直的距離，所以我們需要將室內(nèi)的凈高區(qū)分開(kāi)來(lái)。
4、凈高是指層高和樓板厚度的差，而一般來(lái)說(shuō)商品房設(shè)置的樓板厚度是12~15厘米之間。測(cè)量了凈高之后，要加上樓板的厚度，才是標(biāo)準(zhǔn)商品房的層高，能夠判斷是否符合了標(biāo)準(zhǔn)。并且在買賣合同當(dāng)中，層高也做出了規(guī)范的要求，要與得出的數(shù)據(jù)做一下比較。
室內(nèi)凈高多少最舒服？
1、對(duì)于室內(nèi)的凈高高度國(guó)家都是有著明確規(guī)定的，一般高度都是不得低于2.5米的。一般住宅小區(qū)的房屋都會(huì)在2.7米左右，做吊頂?shù)臒舫匾簿蜁?huì)在2.5米左右了。城市里的樓房高度一般都會(huì)比較的矮，所以對(duì)于房屋的各種門的高度也是要有一定的限制。
2、而現(xiàn)在購(gòu)買的房子一般的層高都會(huì)在2.8米的高度左右，這樣就會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，那就是在吊頂了之后其層高只會(huì)有2.5米左右了，而根據(jù)住宅規(guī)范的要求來(lái)說(shuō)一般室內(nèi)的凈高應(yīng)該要在2.8米左右，而另外臥室和客廳餐廳的凈高也是一定不能夠低于2.4米的，而局部的凈高也不能夠低于2.1米，而所謂的局部?jī)舾咂鋵?shí)就是指房間的下梁或者是樓板的區(qū)域，這些區(qū)域是屋子里使用面積的三分之一，而這些地方的凈高一般不能夠低于2.1米，對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的凈高來(lái)說(shuō)一般不能夠低于2.2米，因此室內(nèi)不同區(qū)域的凈高標(biāo)準(zhǔn)也都是不一樣的，在一定的范圍之內(nèi)則是最舒服的了。
