小區(qū)名字帶"苑"的通常是指園林式住宅小區(qū)，這類小區(qū)的建筑風格以園林景觀為主，建筑物周圍種植有各種花草樹木，同時小區(qū)內(nèi)還有各種公共設施和休閑娛樂場所，如游泳池、健身房、兒童游樂場等，居住環(huán)境舒適、便利，適合居住和生活。
苑是什么級別的小區(qū)？
一般苑不能顯示級別，小區(qū)的名字和級別之間的并沒有關系。不過苑一般代表回遷，城代表大盤，園代表剛需，府表示輕奢。另外，苑不代表具體類型的房子，它通常是指古代帝王的花園，而居住地起名叫苑顯得豪華氣派。現(xiàn)在有不少小區(qū)后綴為苑通常是說明這個小區(qū)里面有花有草，環(huán)境不錯。
為什么小區(qū)叫苑？
苑泛指園林，花園，小區(qū)后面加個苑，估摸著一個好聽，第二個說明這個小區(qū)里面有花有草，環(huán)境不錯。苑是指古代帝王的花園，居住地起名叫苑顯得豪華氣派。
苑的意思是帝王的花園。古代宮廷常有建有宮室的園林，又稱宮苑。大的苑廣袤百里，有天然植被、野生或畜養(yǎng)飛禽走獸，并建有居住、游樂、宴飲用的宮室建筑群。小的苑筑在宮中。此外，還有建在郊外或其他地方的離宮別苑。
怎么選擇一個適合居住的小區(qū)？
1、樓間距：樓間距越大，品質(zhì)越高，私密性越好，采光通風越好，購房者在買房時一定要仔細詢問。
2、車位比：一般小區(qū)，車位比達到1：0.6就可以了，高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。
3、綠地率和綠化率：綠地率和綠化率是不同的概念，一般小區(qū)的綠地率不能低于30％。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。
4、進深：現(xiàn)在很多戶型的進深都在12米以下，一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10．5至12米之間比較合適。
5、得房率和公攤面積：一般多層得房率在80％以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70％左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻。钍孢m度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄，高層公攤系數(shù)一般在0.18－0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11－0.16之間。
