由賣方承擔。賣方將購買不足2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，賣方將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
買房為什么會有增值稅？
買房有增值稅的情況主要出現在二手房交易中，新房交易的時候不需交增值稅。因為在二手房交易中，房屋出現二次交易，房屋進行二次流轉并且可能會有一定的新增價值，那么就需要對房產在流轉過程中產生的增值額征收費用，即為增值稅。增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。是一種賣家需要承擔的稅，但是在實際交易中一般都算在了房款里，由買方承擔。
因為每個城市的房產政策不同，所以房產增值稅的征收標準也有所差異。如果房子買了不到兩年的時間，后期想要賣出去，出售房屋時會涉及到房子增值稅的征收問題，一般是按照5%的比例來繳納。但是如果購買的房子已經達到了兩年，就不需要繳納增值稅。不過每個城市的政策有所不同，買房子的時候需要咨詢清楚當地的政策。
二手房交易稅費
賣方(轉讓方)涉及到的稅費：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和個人所得稅。
買方(受讓方)涉及到的稅費：契稅。
1、增值稅：
(1)個人銷售自建自用住房，免征增值稅。
(2)涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權，免征增值稅。家庭財產分割，包括：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
(3)個人轉讓購買的住房(非北、上、廣、深地區)：
1)購買不足2年的，按5%征收率全額繳納增值稅;
2)購買2年以上(含2年)的，免征增值稅。
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加：在其繳納增值稅的基礎上，分別按照市區7%、縣城或鎮5%、其他地區1%的比例繳納城建稅;3%的比例繳納教育費附加;2%的比例繳納地方教育費附加。
3、個人所得稅：
(1)“滿五唯一”(自用五年以上且為唯一住房)：免征;
(2)無償贈予、離婚析產：免征;
(3)其他情況：計入“財產轉讓所得”，按照交易差額的20%繳納個稅。
4、契稅：
(1)首套：面積<90㎡，征收1%。面積≥90平方米，征收1.5%;
(2)二套：面積<90㎡，征收1%。面積≥90平方米，征收2%;
(3)三套及以上3%;
(4)夫妻財產分割、法定繼承：免征。
