不滿(mǎn)2年商品房增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%，滿(mǎn)兩年免交，原業(yè)主交納。個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。
二手房交房之前，買(mǎi)家要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線(xiàn)路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。
房子增值稅是什么意思？
房子增值稅就是由國(guó)家對(duì)房產(chǎn)增值部分收取的費(fèi)用。由國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)增值部分收取的費(fèi)用，因?yàn)槊總€(gè)城市的房產(chǎn)政策不同，所以房產(chǎn)增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。如果房子買(mǎi)了不到兩年的時(shí)間，后期想要賣(mài)出去，出售房屋時(shí)會(huì)涉及到房子增值稅的征收問(wèn)題，一般是按照5%的比例來(lái)繳納。
但是如果購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)達(dá)到了兩年，就不需要繳納增值稅。不過(guò)每個(gè)城市的政策有所不同，買(mǎi)房子的時(shí)候需要咨詢(xún)清楚當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>
房產(chǎn)增值稅可以退嗎？
不可以退的，增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒(méi)增值不征稅。
增值稅是對(duì)銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。增值稅已經(jīng)成為中國(guó)最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國(guó)全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收，稅收收入中75%為中央財(cái)政收入，25%為地方收入。
