1、房屋產(chǎn)權(quán)：在購(gòu)買房屋前，要查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有糾紛。
2、土地性質(zhì)：北京的土地性質(zhì)包括國(guó)有、集體和私有，不同的土地性質(zhì)對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)也不同。購(gòu)房時(shí)需要仔細(xì)了解土地性質(zhì)和房屋產(chǎn)權(quán)。
3、購(gòu)房資格：非北京戶籍人士需要滿足一定條件才能在北京購(gòu)房，需要提供相關(guān)證明文件。
4、限購(gòu)政策：北京實(shí)行限購(gòu)政策，購(gòu)房人需要符合相關(guān)規(guī)定才能購(gòu)買房屋。
5、房屋質(zhì)量：購(gòu)房前要對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，包括房屋外觀、房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等方面。
6、購(gòu)房合同：購(gòu)房時(shí)一定要認(rèn)真閱讀購(gòu)房合同，確保自己的權(quán)益得到保障。
什么戶型會(huì)更保值一些？
一般來(lái)說(shuō)，戶型的保值性取決于市場(chǎng)需求和購(gòu)房者的喜好。一些較為實(shí)用和舒適的戶型通常會(huì)更受購(gòu)房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見(jiàn)的保值性較高的戶型：
1、正方形或長(zhǎng)方形布局的房屋，因?yàn)檫@種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。
2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因?yàn)檫@種戶型適合大多數(shù)家庭使用。
3、擁有獨(dú)立衛(wèi)生間的主臥室，因?yàn)檫@可以提高居住的舒適度。
4、有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)的房屋，因?yàn)檫@可以增加居住的生活質(zhì)量。
5、高層樓層的房屋，因?yàn)檫@可以提高居住的安全性和視野。
需要注意的是，以上只是一些常見(jiàn)的保值性較高的戶型，購(gòu)房者在選擇房屋時(shí)還需要根據(jù)自己的實(shí)際需求和預(yù)算做出選擇。
買新房要注意什么？
1、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)：選擇有良好信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商購(gòu)買新房，可以避免一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
2、房屋質(zhì)量：在購(gòu)買新房之前，最好到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋的質(zhì)量，注意房屋是否存在裂縫、滲水等問(wèn)題。
3、配套設(shè)施：新房的配套設(shè)施也是需要考慮的因素，如周邊是否有學(xué)校、醫(yī)院、超市、交通等配套設(shè)施。
4、價(jià)格及付款方式：購(gòu)買新房時(shí)，需要了解房屋的市場(chǎng)價(jià)格，以及付款方式是否合理。
5、合同條款：購(gòu)買新房需要簽訂購(gòu)房合同，合同條款需要認(rèn)真閱讀，確保自己的權(quán)益。
6、交房時(shí)間：購(gòu)買新房時(shí)需要了解交房時(shí)間，是否符合自己的需求。
7、其他費(fèi)用：購(gòu)買新房時(shí)需要注意其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，避免因此造成不必要的經(jīng)濟(jì)壓力。
