1、噪音問題：一樓通常比較靠近街道或人行道，可能會受到來往車輛和行人的噪音干擾。
2、安全問題：一樓容易受到盜竊和入室搶劫的威脅，比較容易被不法分子攻擊或破門而入。
3、濕度問題：一樓通常比較接近地下水位，容易受到潮濕和霉菌的影響，這可能會導(dǎo)致健康問題。
4、視野問題：一樓的視野可能被遮擋，陽光和采光也可能不足，導(dǎo)致住宅質(zhì)量下降。
洋房和高層的區(qū)別：
1、戶型品質(zhì)
洋房基本采用的板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶的格局，因此所有的戶型都是邊戶，都是南北通透采光的完美戶型。
高層則大多都是兩梯三戶或者兩梯四戶，中間戶型不可能做到南北通透。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，高層戶型南北不通透的戶型在整個項目中占比33%-50%。
2、容積率
容積率是洋房區(qū)別于普通高層最根本的要素之一，容積率的高低將直接影響居住的舒適度。
洋房的容積率系數(shù)一般為1.5，而高層的容積率系數(shù)則是在2.4-4.5之間。容積率越低，樓間距就越寬，室內(nèi)的采光也就更佳。
3、公攤面積
一般而言普通高層的公攤面積在25%-28%，而洋房的公攤面積往往比較小，在16%~17%之間。公攤越低，得房率就越高。
4、梯戶比
高層一般是2梯4戶或者3梯8戶，且高層一般層數(shù)高達二、三十層，電梯量很難滿足日常生活的需求。
洋房通常是1梯2戶，且層高較低，居住的住戶少，人口密集度低，等電梯不需要太長時間。
洋房和高層的優(yōu)勢：
洋房優(yōu)勢：
1、公攤面積小，得房率高，實際面積比高層大；
2、容積率較小，綠化面積大，居住環(huán)境較好；
3、梯戶比通常為一梯兩戶，住戶較少，較為安靜；
4、戶型周正，品質(zhì)更高，且多為南北通透戶型。
高層優(yōu)勢：
1、價格較低，性價比更高；
2、戶型選擇更多，面積大小也可以自由選擇；
3、高層住戶，視野開闊，空氣流通較好。
