隨著城市化進程的不斷加速，房地產市場的供需關系愈發復雜。在杭州這座城市，房價一直以來都是居高不下，尤其是對于那些想要購買小戶型的人來說，更是難上加難。然而，在最近的數據中，我們發現90方以下戶型正在逐漸消失，這是為什么呢？
首先，我們來看看數據。據克而瑞浙江區域數據，3月杭州新增供應商品房8217套，其中90方以下小戶型只有844套，占總供應量的10%。而180平方米以上大平層，新推出了1182套，占比14%，比小戶型還要多。也就是說，小戶型的供應量在逐年減少，而大戶型的供應量則是不斷增加。
那么，為什么會這樣呢？一方面，是由于土地資源的逐漸減少，導致開發商在開發新項目時更傾向于選擇大型的土地塊，以獲得更高的經濟效益。另一方面，也與消費者的需求有關。在城市化進程不斷加速的情況下，人們更傾向于購買更大的房屋，以應對未來的生活需求。特別是對于那些有孩子或者即將有孩子的家庭來說，大戶型的吸引力更大。
然而，我們也不能忽視小戶型對于某些人群的重要性。比如，對于單身人士或者小家庭來說，小戶型的價格更為親民，而且也更加適合他們的生活方式。此外，小戶型還可以促進城市的可持續發展，減少城市的空間浪費。因此，政府和房地產開發商應該更加注重小戶型的開發和供應，以滿足不同消費者的需求。
最后，我們需要明確的是，房地產市場的供需關系一直在變化，需要不斷地進行調整和適應。政府和開發商需要密切關注市場變化，制定合理的政策和發展方向，以促進市場的平穩發展。
總之，90方以下小戶型正在消失的現象在杭州房地產市場中已經開始顯現。我們需要在保證城市可持續發展的前提下，更加注重小戶型的供應和開發，以滿足不同消費者的需求。
杭州買房要注意什么？
1、購買目的
購買房產前，首先需要明確自己的購買目的。是自住還是投資？如果是自住，需要考慮的是房子的地理位置、周邊環境、交通等因素；如果是投資，需要考慮的是房產的價值增長潛力、租金收益等因素。
2、購房預算
在購買房產之前，需要根據自己的經濟狀況，制定一個購房預算。在制定預算的時候，需要考慮的是自己的財務狀況、未來幾年的發展規劃、貸款額度等因素。
3、購房地段
杭州市內有很多熱門的購房地段，如濱江、下城、拱墅等區域。購房地段是選擇房子的重要因素，需要根據自己的需求和預算來選擇。
4、房屋類型
在選擇房產的時候，需要考慮的是自己需要購買的房屋類型。杭州市的房屋類型有很多種，如公寓、別墅、商住樓等，需要根據自己的需求來選擇。
5、房屋質量
在選擇房產的時候，需要注意房屋的質量。需要查看房屋的建筑年代、裝修情況、樓層、采光等因素。同時需要關注房屋是否存在房屋糾紛等問題。
6、物業管理
在購買房產之前，需要了解物業管理公司的情況。需要了解物業公司的信譽度、管理水平、服務質量等情況。
7、購房合同
在購買房產之前，需要仔細閱讀購房合同。需要了解合同的條款、房產權屬、交付時間、貸款方式等信息。
8、了解稅費
在購買房產之前，需要了解購房稅費。需要考慮的是房屋交易稅、土地使用稅、契稅等稅費。
9、貸款問題
在購買房產之前，需要考慮的是貸款問題。需要了解自己的貸款額度、貸款方式、還款周期等問題。
