1、契稅：普通住宅90平方以下1%.90平方以上1.5%，以前140平方以上4%.2016年2月，財政部調節了住房契稅.營業稅，住宅類房屋直接按90平以下和90平以上區分。具體稅額按評估總價1%或1.5%繳納。
2、營業稅：房屋評估總價的5.55%，屬于賣方稅，但實際交易中，很多是由買方承擔，產權證滿兩年則不用繳納。
3、營業稅會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%)；
4、個人所得稅：房屋評估總價的1%，這種稅也像營業稅一樣是賣方的，，一般交易時也是由買方承擔；以多年經驗來說，交易談判時，最好各付各的稅，或者直接由買方支付。賣方稅額3萬，如果賣方自己支付，房款他會加4萬。如果產權證滿5年，賣方唯一住房則不用繳納。
5、土地出讓金：房屋評估總價的1%，商品房不用繳納，以前的單位房改房，由于單位拿地時沒有繳土地出讓金，劃分到戶后，如果要交易才會繳納，只需繳納一次，房產起始年限從繳出讓金算起。也就是說不管房子有多久了，繳納出讓金后，房產土地還有70年，以后再出售當商品房交易。另一種拆遷還房，按產權證上的土地使用面積繳納。我們這是1500左右一個平方，以10平方為例，就是15000。
6、印花稅：房屋評估總價的萬分之五;
7、產權證工本費：80元
以上就是二手房交易需繳納的稅費，可能會有個體地方差異，歡迎來家核優居評論區討論。
