板樓升值一些。板樓的優點是南北通透戶型較多，而且朝向好，格局也不錯，公攤面積較小，一般為一梯兩戶或三戶，得房率在80-85%之間；而塔樓很少有南北通透的朝向，格局方正的戶型較少。板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層；塔樓一般是指高層建筑，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
一、什么是板樓？
板樓指的是由多個住宅單元組成的，每個單元都有自己單獨的樓梯，現在的板樓也多配備電梯。板樓在這三種建筑結構中是最好的，所有的戶型都是南北通透，全明戶型，所以價格也比較貴。
二、什么是塔樓？
是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗一點說就是塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內。它屬于高層建筑，它的特點是塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
三、板樓和塔樓的區別
1、樓層不同
塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數不會超過12層。
2、結構不同
板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
3、密度不同
板樓住房密度相對小，一梯不會超過3戶，且戶型一般較好；塔樓住房密度大一般不會有南北通透的戶型，塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型。
4、建筑構造不同
板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。
