購(gòu)買(mǎi)二手房是許多人實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)的方式之一，而中介作為連接房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的橋梁，發(fā)揮著非常重要的作用。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)選擇一家可信賴(lài)的中介公司，了解相關(guān)流程及注意事項(xiàng)非常重要。
一、中介購(gòu)房流程
1、簽訂委托協(xié)議：買(mǎi)家需與中介簽訂委托協(xié)議，授權(quán)中介為其尋找合適的房源，并提供相關(guān)服務(wù)。
2、查找房源：中介根據(jù)買(mǎi)家的需求，在市場(chǎng)上查找合適的房源，并進(jìn)行初步篩選。
3、帶看房源：中介將合適的房源推薦給買(mǎi)家，協(xié)商時(shí)間后帶買(mǎi)家進(jìn)行看房。
4、確認(rèn)購(gòu)房意向：買(mǎi)家確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向后，與中介簽訂購(gòu)房意向書(shū)，并支付定金。
5、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)購(gòu)房意向書(shū)，在中介的協(xié)助下簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，并支付首付款。
6、過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付尾款。
7、交付房屋：雙方確認(rèn)無(wú)誤后，買(mǎi)賣(mài)雙方完成交付房屋手續(xù)，房屋交易完成。
二、中介購(gòu)房注意事項(xiàng)
1、選擇可信賴(lài)的中介公司：在選擇中介公司時(shí)，要注意選擇有資質(zhì)、口碑好、服務(wù)態(tài)度好的中介公司，避免被不良中介公司欺騙。
2、確認(rèn)房源信息的真實(shí)性：在看房時(shí)，要認(rèn)真核實(shí)房源信息的真實(shí)性，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、規(guī)劃等信息。
3、不輕易支付定金：在確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向后，不要輕易支付定金，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息以及中介公司的資質(zhì)，避免被騙。
4、簽訂合同前認(rèn)真閱讀：在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，了解合同中的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任，確保自己的權(quán)益得到保障。
5、遵守相關(guān)法律法規(guī)：在購(gòu)房過(guò)程中，要遵守相關(guān)法律法規(guī)，如避免違規(guī)抵押、不合法征收等問(wèn)題。
選擇可信賴(lài)的中介公司并了解相關(guān)購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)，可以幫助買(mǎi)家更好地完成二手房購(gòu)買(mǎi)，同時(shí)保護(hù)自己的權(quán)益。
