4-6棟。30畝地約等于20000平方米，具體能蓋幾棟樓取決于樓房的面積和使用功能。若按照一般商業或住宅樓的建筑密度，30畝地大概可以建造4-6棟不等的樓房，相當于200套100平米的小區住房。但是，實際建設中還需要考慮土地利用系數、建筑高度、道路寬度等因素，具體建筑數量需根據實際情況進行具體規劃。
在售樓部買房應該注意什么？
1、五證是否齊全
在售樓部購買房屋的時候，一定要查看開發商的五證，五證具體包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》和《國有土地使用證》。其中最主要就是國有土地使用證和預售許可證。另外在查看的時候一定要看原件，因為復印件很容易被作弊。
2、問清楚價格
開發商對外公布的房屋銷售價格一般都是房屋的平均銷售價格，而實際上的房屋價格會因為房屋樓層、棟數、戶型而有所不同。
3、問清楚物業
物業的好壞將會直接關系到業主以后入住的舒適度，所以購買房屋的時候最好是咨詢清楚，然后去了解一下該物業的口碑，然后再決定是否要購買房屋。
4、交房時間
交房時間是大家都非常關注的問題，簽訂購房合同的時候一般都會有非常明確的約定。
5、注意詢問樓間距的大小
樓間距的大小會關系到房屋的采光和私密性，所以購買房屋之前一定要咨詢清楚。
6、容積率時多少
容積率會影響到樓盤的入住人數和密集度，所以購買房屋的時候要非常注重容積率的問題，對于業主來說，容積率越低越好。
7、了解公攤面積
公攤面積關系到業主入住以后的舒適度和自己擁有的實際房屋面積，所以購買房屋的時候，一定要咨詢清楚公攤面積的大小，去掉公攤面積后的套內面積才是業主真正擁有的房屋面積。
