不領(lǐng)房產(chǎn)證不可以暫時(shí)不交契稅，契稅應(yīng)在購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，不交契稅房地產(chǎn)登記部門無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，并將產(chǎn)生按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
房產(chǎn)證可以代辦嗎？
可以。辦理房產(chǎn)證可以他人代辦，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證，辦理時(shí)需要注意保證合同發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性。授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。
辦房產(chǎn)證可以夫妻一方去辦理嗎？
房產(chǎn)證夫妻一方是能辦理的，但是需要另一方到房屋登記部門簽署授權(quán)委托書(shū)，經(jīng)過(guò)授權(quán)后，房屋的房產(chǎn)證可以由一方在房屋登記部門進(jìn)行提交相關(guān)資料辦理。根據(jù)我國(guó)婚姻法中相關(guān)規(guī)定，在婚姻期間購(gòu)買的房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若房合同上沒(méi)有注明分配比例的，則根據(jù)平均分配進(jìn)行分隔。
辦理房產(chǎn)證需要多久？
1、只要開(kāi)發(fā)商具備以下條件，就能在3-6個(gè)月辦理房產(chǎn)證。
2、開(kāi)發(fā)商所有證件要齊全，需要修建立項(xiàng)、修建報(bào)批、報(bào)建報(bào)監(jiān)、施工圖審、預(yù)售證等。
3、房屋竣工驗(yàn)收要合格，包括消防、環(huán)保設(shè)施等，這樣才能辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還要等3-6個(gè)工作日才能拿到房證。
辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
1、如果是初始登記，那商品房交付使用起60日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要將辦理產(chǎn)權(quán)登記資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門，然后進(jìn)行初始登記。
2、到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取申請(qǐng)表并填寫(xiě)，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。
3、到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取測(cè)繪表。
4、繳納公共維修基金及契稅，將繳納憑證保留好。
5、提交房屋買賣合同、放款結(jié)算確認(rèn)書(shū)、身份證、維修資金等資料。
6、繳納辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
7、按房地產(chǎn)管理部門發(fā)放通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
買房發(fā)票和房產(chǎn)證上的名字必須一致嗎？
1、房屋所有權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋買賣合同中的購(gòu)買人。
2、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人不是依據(jù)購(gòu)房發(fā)票來(lái)確認(rèn)的，而是以購(gòu)房合同中的購(gòu)買人作為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人登記在產(chǎn)權(quán)證上面的。
3、發(fā)票上的名字可以不是產(chǎn)權(quán)人，但是購(gòu)房合同中的購(gòu)買人一定是產(chǎn)權(quán)人。
