可以。雖然在時(shí)間上沒(méi)有法律限制，但是在沒(méi)有辦房產(chǎn)證的期間，房屋的產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。而且辦理房產(chǎn)證的繳稅如果逾期，則會(huì)根據(jù)推遲時(shí)間收取滯納金。房產(chǎn)證的辦理需要在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)上進(jìn)行登記，如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的話，就代表沒(méi)有登記，這樣購(gòu)買房屋的人就不能被稱為業(yè)主，只能算房屋的使用者。購(gòu)房者購(gòu)買房子時(shí)的契稅繳納有時(shí)間限制，所以購(gòu)買者需要想辦法及時(shí)繳納契稅。在房產(chǎn)證辦理中的其他費(fèi)用還有工本費(fèi)、印花稅等，稅務(wù)繳納完之后，購(gòu)買者才可以按照機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限領(lǐng)取房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證辦理流程：
1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。
辦理房產(chǎn)證需要多久？
1、只要開(kāi)發(fā)商具備以下條件，就能在3-6個(gè)月辦理房產(chǎn)證。
2、開(kāi)發(fā)商所有證件要齊全，需要修建立項(xiàng)、修建報(bào)批、報(bào)建報(bào)監(jiān)、施工圖審、預(yù)售證等。
3、房屋竣工驗(yàn)收要合格，包括消防、環(huán)保設(shè)施等，這樣才能辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還要等3-6個(gè)工作日才能拿到房證。
辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
1、如果是初始登記，那商品房交付使用起60日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要將辦理產(chǎn)權(quán)登記資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)，然后進(jìn)行初始登記。
2、到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取申請(qǐng)表并填寫(xiě)，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。
3、到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取測(cè)繪表。
4、繳納公共維修基金及契稅，將繳納憑證保留好。
5、提交房屋買賣合同、放款結(jié)算確認(rèn)書(shū)、身份證、維修資金等資料。
6、繳納辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
7、按房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
買房發(fā)票和房產(chǎn)證上的名字必須一致嗎？
1、房屋所有權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋買賣合同中的購(gòu)買人。
2、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人不是依據(jù)購(gòu)房發(fā)票來(lái)確認(rèn)的，而是以購(gòu)房合同中的購(gòu)買人作為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人登記在產(chǎn)權(quán)證上面的。
3、發(fā)票上的名字可以不是產(chǎn)權(quán)人，但是購(gòu)房合同中的購(gòu)買人一定是產(chǎn)權(quán)人。
