指買房子的時候要交的稅費。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策確定。根據我國契稅政策相關規定，對于首套房而言，90平方以下契稅是總房價的1%，90平方-144平方是1.5%，144平方以上是3%。
契稅征收標準
根據《契稅暫行條例》規定，我國契稅稅率是3%～5%的幅度稅率。為什么實行幅度稅率?主要是因為我國各地的經濟發展水平不一，所以，各省市人民政府要根據當地的實際情況決定具體的契稅稅率，因此，各地稅率會不一樣，有些可能會低于3%~5%，但是不能高于這個范圍。
對于大部分地區來說，房屋契稅征收分為三個標準，分別是：房屋面積90平方米以下(含90平方米)，契稅征收稅率是1%;90平方米~144平方米的房屋，按1.5%的稅率征收;房屋面積144平方米以上的，一般是按3%的稅率征收契稅。另外，房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。
契稅怎么算？
房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率
例如，居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為200000元;將另一套兩室住房與居民丙交換成兩處一室住房，并支付給丙換房差價款60000元。假設稅率為4%，試計算甲、乙、丙相關的應繳納的契稅。我們可以這樣思考：甲與丙的交換時候的金額是60000，那么甲應繳納的契稅應為60000*4%=2400元。乙購買甲的房子時所涉及的金額是200000元，那么乙需要交納的契稅應為200000*4%=8000元。而丙沒有使用錢，那么丙就不需要交納契稅了。
如何判定二手房是否滿兩年和滿五年？
1、商品房、經濟適用房，是以契稅發票的填發日期或房產證登記日期，來計算是否滿兩年或者滿五年。
2、已購公房，看房產證的出證日期，還有原始的購房合同簽署日期，要嘛就是第一筆購房款的銀錢收據發票上的日期。這三個主要是哪個時間早就依照哪個來計算是否滿兩年或者滿五年。
3、繼承的房產，按照繼承前的日期判定是否是滿兩年或者滿五年。
4、贈與的房產，直系親屬之間贈與的房產按照老房本日期判定是否滿兩年或者滿五年。
5、夫妻更名的房產，可以按照更名前的日期進行判定是否滿兩年或者滿五年。
6、房產證遺失或者破損換證的房產，按照原房產證的發證時間判定是否滿兩年或者滿五年。
