因為用戶沒有辦理沖還貸業務，用戶只有申請開通公積金沖還貸業務，銀行系統才會從客戶的公積金賬戶余額里扣款。只要開通了公積金沖還貸還款人無需再將還款金額提出后轉到公積金聯名卡上進行還款，可有效避免還款日余額不足以及逾期未還的風險。公積金沖還貸業務分為年沖和月沖，如果是年沖，那就是一次性沖抵貸款本金，月沖則是每月按時從公積金賬戶里扣取相應金額沖抵當月應還本息。
公積金貸款與商業貸款的區別
1、貸款流程不同
商業貸款和公積金貸款流程不同，商業貸款是在辦理過戶之前審核貸款，而公積金貸款是辦理過戶之后審核貸款，不同的銀行和不同的城市規定不一樣，具體可以咨詢當地政策。
2、利率不同
公積金貸款比商業貸款利率更低，商業貸款基準利率為4.9%，而公積金貸款5年以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。
3、貸款對象不同
公積金貸款對象要具有完全民事行為能力，足月足額繳存12個月以上的公積金，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，并且同意提供中心認可的貸款擔保;而商業貸款對象經資信考察合格，具有還款能力的自然人，一般信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業貸款。
4、貸款額度不同
公積金貸款有額度限制上限，每個城市上限額度不一樣;而商業貸款沒有明確額度上限，總的貸款額度受限于開出證明的家庭總收入，一般要求家庭月收入為每月還款額的2倍。
5、貸款主體和來源不同
公積金貸款由公積金管理中心發放貸款;而商業貸款是銀行發放的貸款。
公積金可以提取出來還商業貸款嗎？
可以，公積金提取還商業貸款有兩種方式：
一次性還款：每年向受托行提取住房公積金賬戶余額，把提取出來的余額用來還商業貸款，即提取公積金里面的個人余額還款。
逐月還款：每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法，可以沖公積金的貸款與商業貸款的本息。
公積金還商業貸款需要滿足以下條件：
1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。
2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足６個月（含６個月）以上的繳存額度。
