指房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零。房產(chǎn)清零的目標是在一定時間內(nèi)全國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種費用的房屋要全部完成不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)登記確權(quán)頒證清零，同時建立長效工作機制。清零的范圍包括建成并投入使用，國有建設(shè)用地上權(quán)屬清晰、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃且予以保留的住房和辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)性用房或者是已繳清各種費用的房屋。
房產(chǎn)清零是什么意思？
房屋產(chǎn)權(quán)清零的全稱是“房屋產(chǎn)權(quán)登記確認頒證清零”。主要是指在一定時間內(nèi)讓全國所有建筑用地實現(xiàn)證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種費用的房屋全部完成不動產(chǎn)登記，并頒發(fā)不動產(chǎn)證書。
簡單來說就是讓每塊建筑用地上的房屋，不管是我們?nèi)粘＞幼〉姆慨a(chǎn)還是商業(yè)用途的辦公場所、經(jīng)營場地都能擁有明確的產(chǎn)權(quán)和不動產(chǎn)證。保證我們辛辛苦苦花錢買的房子都能拿到房產(chǎn)證、土地證和不動產(chǎn)證，從而明確我們就是房屋的唯一擁有者，杜絕了房產(chǎn)歸屬不清晰導(dǎo)致的糾紛。
除此之外，在集體土地上建的房屋；耕地、林地等非建筑用地上建的房屋以及權(quán)屬不清晰的土地與房屋，如果違反了國家相關(guān)規(guī)劃的都要進行拆除。如果存在消防隱患和安全隱患的房屋、政府規(guī)劃需要征收和拆遷的房屋則不在房屋產(chǎn)權(quán)清零范圍之內(nèi)。
通俗點解釋就是房屋所有權(quán)本身就存在問題的，國家也不能保證你三證齊全，違規(guī)的房屋還要被強制拆除。而那些計劃被征收、拆除或者存在安全隱患的房屋國家不會辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。
不參加房產(chǎn)清零有啥后果？
1、不能進行買賣、贈與、繼承、出租抵押貸款等活動
我國對于物權(quán)采用的是登記公示制度，也就是說，必須經(jīng)過合法登記，才能依法享受該物的所有權(quán)。因此，就購房活動來說，只有辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，才算得上是真正擁有了房屋所有權(quán)，這樣一來，才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動。
另外，在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無效的，不受法律保護。而且，這類房子無法申請抵押貸款，房屋只是一個住所，它也就失去了變現(xiàn)、流轉(zhuǎn)的能力。
關(guān)于上述的這一點，對于房主來說，就顯得尤為重要了。因為，如果房主把房子租出去，那么，租客是可以以房子沒有合法產(chǎn)權(quán)為由，不交房租，當然了，在法律上，也大多會站在租客這一邊，所以，房東是有苦說不出。
2、房屋產(chǎn)權(quán)被開發(fā)商抵押在銀行，購房人可能會錢房兩空
在實際生活中，購房者可能會遇到這樣的情況：一些開發(fā)商為了周轉(zhuǎn)資金，將已有項目的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，申請到的貸款用來開發(fā)新項目。一旦開發(fā)商不能按時還款，別說辦不動產(chǎn)權(quán)證了，就連房子也有可能會被銀行拍賣，用來還開發(fā)商的欠款。
3、房屋被征地、拆遷時，買房人無法獲得補償款
一般來說，沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證的房屋，即使購房者你交了房款了，但是，在實質(zhì)上，房子還是屬于開發(fā)商的。因此，如果遇到房子或所在土地被國家征用，那么，購房人是無法獲得補償款的。
4、若遭遇一房兩賣，購房人維權(quán)難
還有一種情況是：開發(fā)商跟你簽訂了購房合同，最后卻把房子賣給了別人，還幫別人辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，寫著別人的名字。當然了，在這種情況下，如果購房者你還能把錢要回來就不錯了，更別說接下來復(fù)雜的取證、維權(quán)過程讓人身心疲憊。
