可以。房貸已經還清，用戶的個人負債率會降低，之后再申請其他貸款，由于之前的房貸記錄，金融機構對于用戶認可程度會比較高，這樣通過貸款審核的概率也會比較高。金融機構通常將房貸用戶稱為優質客戶，優質客戶申請貸款，可以獲得更高的貸款額度與更低的貸款利率優惠。
買房貸款是20年劃算還是30年劃算？
一般來說，20年貸款相對于30年貸款利息更低，總花費更少，但每月還款金額要更高。如果你有足夠的經濟實力，可以選擇20年貸款。但如果你的經濟狀況比較緊張，30年貸款則可以分攤每月還款金額，減輕你的負擔。此外，還需考慮房價的漲跌、通脹等因素，以及自己的財務規劃和家庭計劃等因素。建議在做決策前進行充分的調研和計算。
買房貸款應該貸多少年比較劃算？
需要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。而收入不穩定或低收入人群，則選擇年限較長的房貸比較劃算。
具體的可以根據以下情況界定:
1、個人住房申請貸款的最長期限為30年;
2、個人商業用房申請貸款的最長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不要超過55歲。
一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩定且相對較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于只是為了暫時周轉的高收入人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，需要考慮到自身的收入，這樣年限拉長會比較劃算一些。
雖然選擇房貸年限與購房者的自身經濟實力密切相關，但是根據現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議購房者選擇15-20年的還款年限，這中情況下支付的利息總額相對比較合理，如果選擇30年，按現在的利率來算，利息會超過貸款總額；如果選10年，則購房者會面對較大的購房壓力。
