如果是有70年產(chǎn)權(quán)的車位，是值得購買的。如果僅僅只有70年的使用權(quán)，而存在產(chǎn)權(quán)不明晰的情況，則不建議購買。只要有車位的產(chǎn)權(quán)證，那么該車位的交易才能算作是正規(guī)的。購買到不正規(guī)的車位使用權(quán)，往往沒有保障，車位隨時(shí)會(huì)被收回去，而且不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出租。
產(chǎn)權(quán)車位和無產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別
1、使用年限。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。
2、使用區(qū)別。有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。
3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對(duì)車位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就消失。
車庫使用年限是多久？
車庫使用年限可分為兩種情況來看：產(chǎn)權(quán)車位及使用權(quán)車位。如果你所購買的是產(chǎn)權(quán)車位，那么車庫使用年限和車庫所在的土地使用權(quán)年限是一樣長的。通常是40年至60年，這類車位一般無需過多地?fù)?dān)心使用年限。而若車庫屬于使用權(quán)車位，那么就代表只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)，這類車位的使用年限最長為20年，實(shí)質(zhì)上屬于租賃行為。
買車位有什么好處？
1、安全性
直接購買車位最大的好處就是更安全。許多沒有買車位的車主，一般都是將車隨意停在小區(qū)內(nèi)可使用的停車位上或其他不會(huì)被“抄牌”的區(qū)域，看似省錢了，但實(shí)際上也會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)，比如被砸被盜隱患、容易被其他車刮蹭，甚至還會(huì)在無意中堵塞消防通道。而買了車位，便可以有效避免這些情況的發(fā)生，安全性無疑是更強(qiáng)的。
2、可出租
另外，購買的車位是具有產(chǎn)權(quán)的，所以它可以用于出租。如果家中車位使用得較少，完全可以出租出去，這也是一種投資方式。
3、停車方便
當(dāng)然，多數(shù)人購買停車位并不是為了出租，而是為了有一個(gè)穩(wěn)定的停車點(diǎn)，無需跟其他人搶免費(fèi)車位，也不用和別人交涉車位租賃事務(wù)，無疑會(huì)讓“停車”這件事情變得更省心。
4、保護(hù)作用
除了以上幾點(diǎn)，停車在固定地下車庫車位對(duì)于車本身來說，無疑也是利好的。能夠避免風(fēng)吹日曬對(duì)車身所帶來的傷害，可以有效延長車漆、車膜的使用壽命。
