相對來說，建議買二樓。二樓的優點包括出行方便、價格便宜、冬暖夏涼、安全性高、不用擔心水壓的問題等。但是，二樓的采光可能受到樓間距和周邊建筑的影響。頂樓的優點包括采光好、私密性好、視野開闊、通風良好等。但是，頂樓出行不便，需要依賴電梯，如果遇到停電或者電梯故障等情況會非常麻煩。此外，頂樓的價格相對較高，可能會存在夏天熱、冬天冷等問題。
頂樓不好的原因有哪些？
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
頂樓注意事項有哪些？
1、防水
頂層滲水是困擾大多數頂樓業主的主要原因，即使目前沒有問題經過3、5年后也會面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時需要特別注意這個方面，按照下面的步驟進行施工：
a、裝修前應該首先與物業聯系確定樓頂的防水經過驗收;
b、最好親自驗證一下屋頂的防水質量;
c、驗證后無問題可以開始室內施工;
d、發現問題一定要先通知物業或承建單位先做好頂層防水修繕;
e、修繕完成后才能開始室內裝修;
f、有條件的話可以自己找專業做防水的公司再做一次防水。
2、保溫：小高層頂樓房產的保溫問題在夏季比較突出，陽光直射屋頂無疑會使頂層房產的室內溫度高于其他房產。解決這個問題其實也不困難，只要在屋頂自費做一個保溫層就可以了，但是在做保溫之前，一定要確定屋頂是封閉的、無人經常走動的，否則做好的保溫很容易因為被破壞而失去保溫的作用。
