承租房如果想要轉讓或者進行交換，必須要符合其他的條件，比如不能夠出現拖欠房租的行為，并且不能夠在出租房屋內進行違章搭建，而且必須是商品房。接下來就是要征得出租人的書面同意，才能夠進行產權的轉換，而且需要雙方當事人簽訂變更合同，在15天之內還需要帶上材料到當地的房管部門去做變更登記，才能夠完成產權變換的手續。
承租房是什么意思？
承租房就是一方將自己享有租賃權的房屋出租給你一人使用，該出租的房屋處于出租狀態。如滿意請采納為答案并評價您的評價，是我提供專業服務的動力法律專業問題的解決，建議您及時委托律師處理，有任何法律問題可以隨時聯系。
“承租方”：也稱承租人。在租賃合同中，享有租賃財產使用權，并按約向對方支付租金的當事人。承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業主對其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業場所或居住所進行對外出租，那和該物業所有者進行協議簽約，租賃該場所或居所的另一方就是“承租人”。
社會生活中，房屋租賃法律關系普遍存在，由此產生的糾紛也比比皆是，其中承租人在租賃合同期限即將屆滿想要繼續簽訂租賃合同，出租人利用自己所有權人的地位而左右房屋的租賃，導致承租人承租地位極不穩定的現實。其主要義務是：支付租金、按照約定的方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設他物、瑕疵通知。
上海租賃房買產權流程
1、甲乙雙方簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》、進出戶情況表。
2、讓物業在《上海市公有住房轉讓物業征詢函》上敲章。
3、所屬區房地產交易中心進行轉讓登記。
4、下家將轉讓合同房價款存入制定的銀行資金監管賬戶(交易中心提供)。
5、受理完畢后拿好收件收據，等10個工作日(有些區域是15天，提前和交易專員確認一下)后憑收件收據去交易中心領取入戶通知，再憑入戶通知去物業辦理落戶房卡。
