根據(jù)上海市規(guī)定，公租房的租期最長(zhǎng)為20年，租期結(jié)束后需要還房。但是如果房屋需要進(jìn)行維修等特殊情況需要延長(zhǎng)租期，可以與房屋所屬單位商議后申請(qǐng)續(xù)租或延租。
上海公租房便宜嗎？
相對(duì)于市場(chǎng)租金，上海公租房的租金確實(shí)比較便宜。根據(jù)上海市住房保障和房屋管理局的規(guī)定，公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是市場(chǎng)租金的70%以下。此外公租房還享有政策性減免，例如對(duì)低收入家庭單親家庭、殘疾人家庭等提供租金補(bǔ)貼但是，上海公租房的申請(qǐng)難度較大，一般需要符合一定的條件和資格才能成功申請(qǐng)。
公租房申請(qǐng)的相關(guān)步驟
1、受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。
2、初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
4、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房屋管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
5、輪候。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。
公租房和廉租房主要有以下幾個(gè)區(qū)別：
1、概念不同
廉租房是指指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
公租房的全稱是公共租賃住房。首先，要明確的是，這個(gè)房屋的所有權(quán)，它肯定不是個(gè)人的，而是屬于政府或機(jī)構(gòu)的，也就是我們說(shuō)的，公家的。
2、收入標(biāo)準(zhǔn)的限定不同
廉租房： 1人戶申請(qǐng)廉租住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)主要是看收入低于既定標(biāo)準(zhǔn)，人均住房使用面積7.5平方米以下。
公租房：3口及以下家庭年收入在既定標(biāo)準(zhǔn)以下，家庭人均住房使用面積15平方米以下。
3、申請(qǐng)對(duì)象不同
廉租房的分配對(duì)象主要是低保戶和一些特定保障對(duì)象。
公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的
4、申請(qǐng)條件不一樣
公租房的申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
廉租房的申請(qǐng)條件：具有本區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。如果有戶口遷入的，必須居住2年以上。
其次持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》可達(dá)到廉租房申請(qǐng)條件。
