業主棄權的話算廢票。根據《民法典》的規定，“由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決”且“經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意”，即從“雙三分之二”同意變成了“雙三分之二的雙四分之三”同意即可，降低了業主表決同意人數及專有部分面積占比的要求。
加裝電梯的利與弊
利：
第一，老舊小區住的幾乎都是老年人，年輕人為了孩子，還有市區內幾乎沒有新樓盤，許多人結婚都想住新房子，不愿意住老房子，所以幾乎都到了四環以外，無論東南西北。老年人腿腳不好，上下樓不方便，有一部電梯會方便很多。
第二，其實也可能是設計的時候很考慮的一個問題，提升老舊小區的價格，老舊小區幾乎都是六七樓，但是都沒有電梯，安裝上電梯，高層的價格一下子就上來了，可以提高整體房屋價格。
弊：
第一，占用公用空間，老舊小區一般空間都很緊張，電梯又是外側安裝，很容易造成空間緊張。
第二，鄰里糾紛。一樓和二樓甚至三樓的人面對公攤的價格，很多人都放棄了，在協調上往往造成很多鄰里糾紛。并且電梯有可能造成低層用戶擋光問題。
第三，也是最主要的是后期維護，目前原本有電梯的小區，比較老的如貴陽高層電梯問題都很多，很多回遷小區的電梯也有很大矛盾，電梯需要維護，先期投入可以，但后期維護就成了麻煩事情，該如何控制沒有投資的人使用電梯和防止電梯被破壞，N年后電梯維護費用如何分攤。如果房子賣了，新住戶是否愿意分攤費用，這些怕是壓死駱駝的最后一根稻草，怕以后電梯成了擺設，又重新走樓梯。
第四，安全性問題，老舊小區本身樓梯很多都是用預制板，存在很多安全隱患，而天梯增加了樓梯的負擔，是否會造成衍生災害。
第五，噪音和用電審批問題。噪音這個問題一直困擾城市居民，而裝了電梯后會讓這個問題從高層衍生到多層，很多人會受不了噪音，而且用電問題，即使能居民用電，但電費分攤也是難題。還有就是審批問題，第一次審批通過，后期如果出現各種問題無法年檢怎么協調，諸多問題會讓人疲于各種部門之間，最后只好放棄，讓電梯真的成了風景。
老房子加裝電梯的注意事項
1、正規的公司來安裝
在舊樓加裝電梯的時候，一定是要找正規的電梯施工公司來施工，一定是要對舊樓的結構了解全面之后，才可以設計出合理又安全的加裝方案，才可以進行改裝。
2、嚴格按照政策規定
國家對于舊樓加裝電梯松綁，但是這并不是說就能夠以任意的加裝電梯，還是要符合法律規范的。首先就是要先由政府審批，在加裝之后更是要進行驗收。否則隨便就進行加裝，那肯定是不行的。
3、使用注意
像寫字樓都是分開客用梯與貨用梯，大型的物件搬運必須要使用貨梯，因為貨梯本身的造價成本高、鋼筋數比客梯更多、電梯門耐損率更高；而在舊樓加裝電梯后，住戶上樓有時是需要搬運家具或是大物件的，在這個時候使用不當將會導致電梯故障，造成額外的維修成本。
4、后期維護
在舊樓加裝電梯完成，之后的維修保養工作也同樣是要做到位的，定時進行檢查，不能有任何的馬虎，這直接關系到整棟樓居民的安全，不能有一點的安全隱患。
