不能。學(xué)區(qū)房首先要看房子的房產(chǎn)證，不是租賃，同時還會看一下有沒有落戶，有購房合同也不行，主要還是認(rèn)戶籍。不過，在部分地區(qū)可以享受與業(yè)主同等入學(xué)的權(quán)利。租賃合同在通過審查備案之后，承租人的子女在原則上可以就近入學(xué)，通過租賃而獲得的入學(xué)資格，在排序方面落后于房屋產(chǎn)權(quán)所有人的子女。
什么是學(xué)區(qū)房？
學(xué)區(qū)房，指的是具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn)。好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受家長關(guān)注。
學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
學(xué)區(qū)房購買步驟是怎樣？
1、確認(rèn)購房資格
現(xiàn)在的房子可不是你想買就能買的，就算是有錢也不一樣能買到房子，首先購房者需要了解自己是否擁有購房資格。因為現(xiàn)在很多一線城市都有買房限購政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，如果是外地戶口的話就要看到當(dāng)?shù)氐馁彿空呤侨绾我?guī)定的了。
2、挑選房源
選房子是購房過程中非常重要的一個環(huán)節(jié)，因為選了什么樣的房子，短時間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長一段時間要居住在這樣的房子中了。購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時候千萬不能忽視了物業(yè)服務(wù)這一塊，物業(yè)服務(wù)也是影響居住舒適度的重要因素。
3、交首付簽合同
購房者在選定了房源之后，就要正式進(jìn)入辦理購房手續(xù)的流程了，一般情況下，購房者選定了某套房子還需要交定金將房子保留下來，但這并不是強(qiáng)制性的，購房者可以自愿選擇交與不交。如果購房者交了定金，那么在交納定金之后，按照雙方約定的時間準(zhǔn)備好首付款，交給賣家就可以了。
