房子的價值并不局限于建筑物本身，更與它的配套資源息息相關，包括交通資源、商業資源、醫療設施及教育資源。能夠擁有較好教育資源的房屋，便屬于學區房，能夠保障小孩入學教育資源良好的小學或初中、享受學區學校的招生優勢，而教育的價值是非常高的，所以學區房通常都會比較貴。其次，學區房的房價會更具有上升潛力。
學區房的缺點和優勢
1、缺點
學區房最大的缺點便在于它溢價非常厲害，所以學區房的房價普遍都很貴，對于經濟條件一般般的家庭而言，要購買學區房將會承受非常大的經濟壓力。
另外，學區范圍劃分每年都會產生變動，所以并不確定公辦學校的小學學位是否有限，學校可能會提高入學門檻，最終導致即使買了房落了戶，最終也不一定能100%入學。
2、優勢
但總得來說，學區房的優勢也是非常明顯的。最為典型的自然是它優秀的教育資源，學區房的業主往往都能夠享受學區學校的招生優勢，小孩能夠有更大幾率入學教育資源非常好的小學或初中，在教育方面的起點就會要高很多。
其次，學區房離學校的距離非常近，所以也能更加方便學生的接送，即使小孩自己上學和回家，安全系數也會高很多。
另外一方面，學區房的投資潛力是很大的，只要重點小學、名牌小學不搬走，那么學區房的優勢便會持續存在，所以即使之后要賣掉，一方面能夠快速成交，另一方面也可以賣個好價錢。
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