1、房屋信息：確認合同中的房屋信息是否準確，包括房屋的地址、面積、樓層等。
2、房屋價格：明確房屋的總價和支付方式，包括首付款、貸款比例、貸款利率和還款期限等。
3、查看證件：開發商需要提供預售許可證和商品房買賣合同，確保合同符合相關法律法規。
4、交付時間：明確房屋的交付時間、竣工標準和驗收流程，確保房屋按時交付并符合規定標準。
5、質量保證：合同中應明確房屋的質量保證期限，一般為一年，確保房屋在此期限內的質量問題可以得到解決。
6、公共設施：確認合同中是否明確了小區內的公共設施和配套設施，如停車位、綠化帶、游泳池等。
7、違約責任：合同中應明確雙方的違約責任和解決糾紛的方式，如仲裁、訴訟等。
8、付款方式：確保合同中注明簽約和付款的方式，以及雙方簽字、蓋章的要求。
9、免責條款：合同中可能包含一些免責條款，要仔細閱讀并確保自己的權益不受損害。
10、相關附件：合同中可能會有一些附件和條款，如戶型圖、裝修標準等，需要仔細核對。
交首付款后購房合同什么時候簽？
交了首付之后就可以簽訂購房合同了。一般交首付之日就是簽正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個時間，但是最晚不會超過一個月。部分地區因為政策規定不同，需要購房者支付首付款后才能到房管局官網下載購房合同，然后進行備案后，雙方才會簽訂購房合同，而作為購房者，付首付款必須要注意保存好支付憑證，最好可以簽訂一個紙質協議，確定好簽訂購房合同的時間。
交首付要注意什么？
1、查看開發商五證
查看開發商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。
2、注意合同條款
交了首付款之后，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。另外有的購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方后期補充其他不利于自己的內容。購房者在查看購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3、注意付款方式
小編是不建議購房者采用現金支付首付款的，最好是通過轉賬的方式支付首付款，購房者還能將轉賬憑證保存好。另外還要注意，針對房產交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關的約定，主要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。因為現實生活中，有的開發商會先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，這對于購房者來說風險太大。
4、確定交房日期
購房者交了首付款之后就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中都會注明交房日期，但大多數的開發商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。
