房屋竣工后一周左右。如果開發(fā)商是完成了正常的竣工驗收手續(xù)，前面的五證都齊全的情況下應該是很快就會辦完的，直接去不動產登記中心辦理初次登記即可辦下來大證。房屋屬于不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在于開發(fā)商能否首先取得房屋所有權證。
房產證交房后多久可以辦下來？
按規(guī)定來說，在交房后90天內就能領到房產證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯了。
1、買房人與開發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個工作日內；
2、如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證；
3、假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產權證。
交房后多久可以辦理房產證？
一般來說，交房后第二天就可以開始補辦房產證了，這個辦理期限為90天，也就是說交房后的90天內開發(fā)商是一定要提交相關材料進行所有權的登記和申辦土地使用權等程序，而辦證房產證的時限一般只要7-10個工作日。若交房超過一年還沒有辦理房產證的話，購房者可以申請解除出售合同并資格開發(fā)商賠償損失。
房產證申辦程序
一般來說購買新房屋的話，其房產證是由開發(fā)商代辦的，在法律上規(guī)范了房產開發(fā)商有協助業(yè)主辦理房產證的義務，所有樓盤的房產證通常都是由開發(fā)商來辦理。在房屋竣工后面后，開發(fā)商就需要先申請房屋產權的初始登記，也就是將該房屋登記在開發(fā)商的名下，這時候開發(fā)商要提交房間已經竣工的證明、建設用地使用權證明、登記申請書、身份證明、房間測繪報告等資料。
然后在交房后就要同業(yè)主同時辦理房屋轉移登記手續(xù)，開發(fā)商和業(yè)主需要向當地的房產交易中心同時指出轉移申請，這時候要提交雙方身份證明、登記申請書、房屋買賣合同、房間所有權證件等材料，業(yè)主還有繳費契稅、房間維護基金等費用。
辦理房產證有哪些方法？
1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產權登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產證的時間，按時領取就可以了。
2、開發(fā)商代辦
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產證的相關事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產證一般要90～180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。
