大證是新建商品房的初始登記，是指開發(fā)商辦完了一個樓盤的產(chǎn)權(quán)總證，在沒有分割到各個業(yè)主的名下之前下叫大證。一般來說，正規(guī)開發(fā)商旗下的房子都有大證。
房產(chǎn)證大證下來小證多久下來？
20到30個工作日。房子小證辦理的前提條件就是開發(fā)商要將房子大證辦下來，只有開發(fā)商有了房子的大證，業(yè)主們才能辦理小證。一般大證下來后，業(yè)主辦理小證需要20到30個工作日。
房產(chǎn)證交房后多久可以辦下來？
按規(guī)定來說，在交房后90天內(nèi)就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯了。
1、買房人與開發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個工作日內(nèi)；
2、如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證；
3、假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。
交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？
一般來說，交房后第二天就可以開始補辦房產(chǎn)證了，這個辦理期限為90天，也就是說交房后的90天內(nèi)開發(fā)商是一定要提交相關(guān)材料進行所有權(quán)的登記和申辦土地使用權(quán)等程序，而辦證房產(chǎn)證的時限一般只要7-10個工作日。若交房超過一年還沒有辦理房產(chǎn)證的話，購房者可以申請解除出售合同并資格開發(fā)商賠償損失。
