劃撥是指該動遷房所占用的土地是由國家劃撥而來的；而動遷房就是指用來安頓那些因為拆遷而導致沒有房子居住的被拆遷人的房屋。也就是說，如果要進行二次交易的話，需要支付一定比例的土地出售金后，再辦理相關(guān)證件才能進行。
動遷配套房是什么產(chǎn)權(quán)？
屬于大產(chǎn)權(quán)，也就是歸個人所有能夠進行交易售賣的產(chǎn)權(quán)房。動遷配套房指在城市規(guī)劃或土地開發(fā)時，為了征收業(yè)主名下的房子而建設(shè)的安置住房。一般有兩種情況，一是因為重大市政工程需要拆遷的，該房雖然屬于被拆遷方，但需要滿足政策才能出售；二是因為地產(chǎn)開發(fā)需要拆遷，被拆遷方可低價購買，與商品房無異。
動遷安置房和商品房的區(qū)別
1、土地性質(zhì)
動遷安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，動遷安置房屬于劃撥土地，所以和商品房是有區(qū)別的，但動遷安置房進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，那可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。
2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別
安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，沒有繳納出讓金，不是完全產(chǎn)權(quán)，但有完全房屋權(quán);而商品房是安全產(chǎn)權(quán)，是完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
3、交易限制
商品房買賣可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，而安置房不行，因為安置房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。該類房屋買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
4、房屋質(zhì)量
商品房房屋價格會隨市場波動，質(zhì)量越好的房屋越受大家歡迎;但安置房建設(shè)利潤被限制比較死，建筑商會偷工減料增加利潤，加上職能部門監(jiān)察不力，而造成普遍安置房的質(zhì)量不如商品房。
5、享受權(quán)利
商品房屬于完整產(chǎn)權(quán)，享有房屋的所屬權(quán)包括占有、使用、處分等權(quán)利，業(yè)主可以將房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與以及繼承，所以商品房以其它類型的房屋相比，在價格上要高出許多。
