1、延長(zhǎng)貸款的期限：向銀行發(fā)出求助信號(hào)，只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會(huì)充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，一般會(huì)同意延長(zhǎng)還貸期限。
2、找親友借錢(qián)還貸：可以向親戚朋友借錢(qián)來(lái)償還房貸。此外，還可以向銀行申請(qǐng)各類(lèi)貸款，來(lái)解決困難。
3、轉(zhuǎn)讓或出售房屋：用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是必須獲得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。
怎么查房屋是否有抵押？
1、網(wǎng)上查詢(xún)。如果要確定房子是否有被抵押的話，那么可以點(diǎn)擊當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的官網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)，查詢(xún)的時(shí)候需要輸入房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。不過(guò)一般只有部分城市有開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)功能，查詢(xún)?nèi)讼纫_定清楚自己所在城市是否有開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)。房屋抵押貸款。
2、房產(chǎn)局查詢(xún)。如果要確定房子是否有被抵押的話，那么可以攜帶自己的身份證原件和房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的大廳窗口或者是檔案館進(jìn)行查詢(xún)。一般情況下，房管局對(duì)于各個(gè)房屋交易的詳細(xì)情況以及抵押情況等都會(huì)做詳細(xì)的備案登記的。
3、看他項(xiàng)權(quán)證，如果房子被抵押，上面都會(huì)有抵押蓋章的。
如何辦理房屋抵押手續(xù)？
1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶(hù)口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
2、相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。
3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個(gè)人消費(fèi)的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。
