具體需要的證件是房主身份證、承租人的身份證、產(chǎn)權(quán)證、租賃合同。在簽訂租賃合同前，私房業(yè)主或委托代理人應首先向派出所提交私房出租申請書及產(chǎn)權(quán)證明、承租協(xié)議、治安承包協(xié)議書。派出所審核批準，發(fā)給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續(xù)，符合出租條件的，由房管部門頒發(fā)《私房出租許可證》。
房子出租的信息怎么寫？
1、房屋出租告示對房屋的介紹要真實客觀，條理清楚，文字熱情，畢竟事后人家是要來看房子的。
2、較好還附帶房子的圖片，這樣可以更直觀的展示自己的房子。
3、具體可以做到以下3個主要方面：介紹房子的所在城市或地點，周圍的環(huán)境；介紹房子的面積，新舊程度，裝修家具情況；聯(lián)系方式，租金和合同簽訂的要求。
家電壞了是房東修還是租客修？
對于出租房內(nèi)的物品維修，如果租賃雙方有合同約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋內(nèi)的物品維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產(chǎn)生的費用也應該由房東承擔。
出租房內(nèi)的物品如果在正常使用過程中損壞的，承租人不承擔責任。如果是不正常使用損壞的，承租人要承擔維修責任，不能維修的，按實際造成損失賠償。
租房一年后水龍頭壞了誰負責？
根據(jù)實際情況來判斷，要是水龍頭是自然損壞的，則是由房東負責維修的；而要是租戶使用不當，導致的損壞，那么是由租戶自己負責維修。一般情況下，如果水龍頭維修或更換涉及費用不多的情況下，基本都是由租戶自行解決。
這些事宜最好在和房東簽訂合同的時候，就在合同中說明物件損壞的維修更換責任，這樣就不會有爭議了。
租房子燈壞了是自己換還是房東換？
租房期間一切事宜都是以租賃合同為主，如果沒有合同約定，或合同中沒有相關(guān)條款的，可以分為以下兩種情況：
1、因承租人使用不當，造成電燈損壞，那需要由承租人來負責維修或者賠償；
2、因物理老化，導致電燈損壞，應當由出租人來負責。
因此，承租者在承租房屋時，要將房屋內(nèi)部的設施設備清點好，如家具、家電等等，并檢查下家電是否能夠正常運作，家具的完好程度如何等等，然后將其列入租房合同內(nèi)，并且要注明這些家具家電等設備出現(xiàn)問題或故障時維修費用由誰承擔，這樣就能避免承租者在入住之后，發(fā)生這種情況時與房東產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清等問題。
