福利房也稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。福利房屬于單位對員工的一種福利待遇，比如以單位補貼、以工齡抵出一部分房款或者是以職務來折價購買的房屋都屬于福利房。
單位的房子屬于什么房？
福利房或集資房。在1998年之前，單位分配的房子統一的都是叫做福利房，不過從1998年開始，將福利房改成了集資建房的稱號。自從計劃經濟變成市場經濟以后，我國大部分單位都已經取消了福利房，但是有些單位還是比較人性化的，會給員工補貼一定的購房資金。
家屬院屬于什么性質房子？
家屬房并不是法定的房產類型，一般是沒有房產證的，沒有房產證但是有使用權，所以一般只能用于住而不能用于買賣、抵押。家屬院是一些大的單位或者政府部門，給員工蓋的房子，再把房子按名額分配給員工，算是給員工的福利。一般這種樓房的居住環境一般，沒有商品房的地理位置好，而且價格便宜。政府分配的家屬樓，員工是不可以私自拿來交易的，就是不可以轉賣，最終所屬權還是國家的。一般單位分配的家屬樓，如果已經將房屋過戶給個人了，才可以進行個人買賣。
住房性質有哪些類型？
1、商品房：由房地產開發企業開發建設并按市場價出售的房屋。
2、房改房：是城鎮職工根據政策規定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。
3、集資房：一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，由參加集資的職工部分或全額出資建設。
4、經濟適用房：根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
5、廉租房：是政府以租金補貼或實物配租的方式，提供社會保障性質的住房。
6、公租房：由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。
7、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
8、小產權房：小產權俗稱“鄉產權房”，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。
