1-3個(gè)月。組合貸款是指公積金貸款和商業(yè)貸款一起辦理，所以銀行會(huì)對(duì)你進(jìn)行兩次審核，一次是公積金貸款的，一次是商業(yè)貸款的。銀行的貸款審核速度本身就是比較慢的，所以兩個(gè)審核的時(shí)間加起來(lái)會(huì)比較久，再加上辦理一些手續(xù)的時(shí)間，基本上要三個(gè)月才能完成。
組合貸款指的什么？
組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，通常購(gòu)房者滿足公積金貸款的條件，但因?yàn)楣e金貸款額度有最高限制，導(dǎo)致貸款額度不夠的情況下，大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)改用組合貸款的方式。組合貸款相較于商業(yè)貸款，還是有很大的優(yōu)勢(shì)的，至少貸款利率上面要比商業(yè)貸款低很多，能夠節(jié)省很多購(gòu)房成本。
組合貸款不好貸的原因
1、組合貸款要求商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款利率及首付要滿足要求，貸款年限要保持一致。
2、組合貸款要求申請(qǐng)人要同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款條件，才能辦理
3、組合貸款對(duì)公積金貸款及商業(yè)貸款，所涉及的機(jī)構(gòu)較多，辦理程序比較復(fù)雜，周期會(huì)比較長(zhǎng)。
4、由于組合貸款辦理對(duì)銀行有限制，所以組合貸款必須要在同一家銀行辦理。
組合貸款申請(qǐng)流程
1、借款人到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
貸款人持購(gòu)房合同及開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、公積金儲(chǔ)蓄卡、印章等到各區(qū)房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書(shū)”。
2、銀行審核貸款
銀行根據(jù)貸款人提供的材料，審核貸款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度、確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
貸款人和銀行簽訂貸款合同和抵押合同。
4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理組合貸款有兩種擔(dān)保方式，貸款人可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇其中一種。
5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
貸款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押手續(xù)后，連同貸款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等貸款材料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款
貸款人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款儲(chǔ)蓄卡，并和貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
7、銀行劃款
貸款人按貸款銀行約定的時(shí)間到銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行會(huì)將款項(xiàng)劃入售房單位。
