主要通過維修加固、原地翻建、易地建房、提前收儲(chǔ)或復(fù)墾、臨時(shí)封存等方式解危。按照我國相關(guān)法律規(guī)定危房重建可以享受減免建設(shè)稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。但根據(jù)房屋安全管理法，房屋是否屬于危房必須要經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，并且此鑒定機(jī)構(gòu)要具備一定的資格，這個(gè)鑒定的程序是要由房屋所有權(quán)人來申請的。
危房等級(jí)abcd怎么區(qū)分？
房屋危險(xiǎn)性可分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)，其中c、d等級(jí)被稱為危房。A等級(jí)房子為非危險(xiǎn)房，其房屋結(jié)構(gòu)安全，無危險(xiǎn)點(diǎn)，能夠滿足正常使用要求;B等級(jí)指的房屋基本滿足正常使用要求，但個(gè)別構(gòu)件存在危險(xiǎn)，不過不影響主體結(jié)構(gòu)，也被人們稱為危險(xiǎn)點(diǎn)房。
C等級(jí)的房子也被稱為局部危房，其部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用，存在危險(xiǎn)，需進(jìn)行局部改造;D等級(jí)的房子屬于整棟危房，房子的承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用，整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，通常需將其整體拆除。
我國對于危房改造給予一定的補(bǔ)助，優(yōu)先支持農(nóng)村五保戶、低保戶、貧困殘疾人等貧困戶危房改造。政府通常會(huì)根據(jù)不同改造方式、補(bǔ)助對象自籌能力等，進(jìn)行分類改造。比如說重慶規(guī)定，C級(jí)危房享受中央補(bǔ)助7500元，改廚衛(wèi)享受縣級(jí)配套補(bǔ)助2500元/戶;D級(jí)危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.1萬元/戶，其中五保戶、低保戶、建卡貧困戶等人員補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為3.5萬元/戶。
如果符合危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，大家可準(zhǔn)備好相關(guān)資料向村委提出申請;村委進(jìn)行審核并公示;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府工作人員進(jìn)行入戶審核;縣政府進(jìn)行復(fù)核，對符合條件的人員給予審批并進(jìn)行公示。農(nóng)村危房補(bǔ)助是以村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提，像違章建筑，納入拆遷范圍內(nèi)的危房等不屬于危房改造范圍。
如何進(jìn)行解危處置？
對經(jīng)房屋安全鑒定為D級(jí)危房的，房屋所有人應(yīng)按照鑒定報(bào)告提出的處理意見，采取維修加固、拆除等解危措施。
對采取維修加固措施解危的，維修加固施工完成后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核鑒定，經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險(xiǎn)住宅的，方可繼續(xù)使用，并報(bào)街道辦備案。
對采取拆遷措施解危的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)做好證據(jù)保全，并書面通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保留拆毀住宅的權(quán)屬證明，并按照下列規(guī)定處理：合法住宅或者合法住宅采取原址重建不符合規(guī)劃要求的，可以在不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積的前提下，以書面形式通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)拆除房屋，并按以下規(guī)定辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)：凡低收入家庭可優(yōu)先納入住房保障體系，優(yōu)先配租、保障性住房或發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
