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貸款買房能不能寫孩子名
家核優居 2023-08-07 來源: 原創
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能。父母貸款買房可以寫孩子的名字,但如果孩子屬于未成年人,房產證上不能單獨寫孩子的名字,因為未成年人是無法向銀行進行貸款申請的。具體要求:

1、買賣合同中,由未成年人和父母或是父母中的一方在合同上進行簽名。

2、未成年人的法定監護人,作為貸款的申請人進行貸款。

3、應當辦理父母與子女之間關系的公證,同時還需要父母與子女之間共同共有產權以及父母帶子女還款的承諾公證。

買房貸款需要什么條件?

1、年齡

銀行對貸款人的年齡要求比較嚴格,貸款人必須是成年人,而且年齡不能太大,男的不能超過60歲,女的不能超過55歲。要是年齡超過這個歲數,申請房貸還是會比較困難的。

2、征信良好

征信就是個人信用記錄,現在我國對征信記錄這塊越來越完善,不僅記錄了各種貸款、違法違紀,就連水電氣費逾期或手機欠費也開始記錄。銀行貸款對征信報告非常重視,如果征信有比較嚴重的不良記錄,那可能會被拒貸。所以平時一定要經營好自己的征信,不要隨意逾期。

3、銀行流水

買房貸款時,銀行會讓貸款人提供半年或一年的銀行流水,而銀行流水是銀行卡上面的各種支出和收入記錄,直接拿銀行卡去銀行打印即可,銀行一般要求每月收入流水是貸款月供的2倍,如果達不到可能會降低貸款成數或延長貸款期限。

4、工作證明

銀行除了要銀行流水之外,銀行還會通過工作證明來判斷貸款人的還款能力和工作情況,一般事業單位或大型企業員工在這方面基本沒問題,而且還會被銀行認定為優質客戶,貸款利率還有可能低于其他普通貸款人。

買房貸款要注意什么?

1、貸款前做好流水賬

貸款買房時,銀行會查買房者的銀行流水賬,所以在買房前,可以為自己做一個漂亮的流水賬,比如:每月向銀行卡存一定數量的錢,這樣可以增加你的貸款通過率。

2、買房前別頻繁換工作

如果有打算貸款買房,那在貸款之前不要隨意更換工作,因為穩定的工作和收入是銀行考察貸款申請個人資質的重要標準。

3、申請整數貸款

銀行貸款一般按整數貸,比如需貸款36.6萬,那盡量選擇貸款36萬。

4、個人情況變化要告知銀行

申請貸款時,如果個人情況發生改變,比如負債增加、婚姻變化等要告訴銀行,這樣才不會影響貸款審批。

5、貸款不到一年不要提前還款

貸款不到一年,如果提前還的話,每個銀行的做法不一樣,有的銀行需要購房者多支付幾個月的利息做為違約金,還有銀行可能會要求貸款人承擔金融機構所提供的服務費、手續費等。

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