一般需要等房屋建成之后換成正式合同。按照開發商的相關規定，業主可在繳納首付后或者是在繳納之前簽訂相關合同，并且還要去網上進行備案，銷售合同也不可避免，一般業主也會稱之為網簽合同。商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協議。
買期房多久給正式合同？
在預售正規不犯法的情況下，通常在30天左右可以給，簽完后需要辦理登記、備案手續。此外，如果業主打算一次性交付，那需等金額到齊后才可簽訂；如果是按揭，那應該等交齊首付后才可以正式簽訂。
商品房預售合同和購房合同一樣嗎？
不一樣。商品房買賣合同一般是指房地產開發企業即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發商和消費者權利義務的依據。商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價款的行為。
二者區別在于：
1、定義不同：商品房預售合同是在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。而購房合同適用于現房銷售，簽署了合同之后就可以直接進行買賣過戶。
2、房屋主體形態不同：一般商品房預售合同內標注的房屋主體，往往都是還在建設中的房屋，具有不可預見性。而購房合同中的房屋，在法律上呈現復雜的形態，既可以是已經建造好的房屋，也可能是還沒有竣工的房屋，其中還包括了小區周邊公共設施的使用權等。
3、履行合同周期不同：商品房預售合同要比購房合同的履行合同周期更長一些，因為預售的房屋與從合同的簽訂到后期的竣工，需要比較長的一段時間。而購房合同往往指的是現房，合同中規定的過戶時間很明確，一般買賣合同成立后，出賣人即負有交付買賣標的物及轉移所有權的義務。
